Realitní září: spiknutí katolíků a developerský olej superrieur kvality
Jsme jako olivy. To nejlepší ze sebe vydáváme, až když jsme drceni! – takové motto si pro letošní září zjevně zvolil český development. Drcen neprodanými byty, nepronajatými kancelářemi a poloprázdnými obchodními centry – ale zase osvěžen pobyty v luxusních resortech na Seychelách, Maledivách, Korsice a Dominice – vzdorně pohodil čupřinou, plivl si s chutí do dlaní a pustil se do díla. Koncem léta tak z domácích developerských pramenů vytékal ten nejvonnější olej rezidenční i retailový i administrativní.
Podřežte je všechny, však on si je Pán Bůh přebere! – takto kdysi při obléhání jednoho kacířského města jakýsi biskup odpověděl na dotaz vojska, zdali má při závěrečném mordování šanovat jeho pravověrné obyvatele, kteří žádné herezi nepodlehli. ●●● Podobně demokratický duch dnes vládne na ministerstvu financí při rozpočtovém rdoušení národa. Reinstalovaný ministr přitom ovšem nezapře své klerikální politické kořeny. S pravým křesťanským milosrdenstvím eliminuje ze státních výdajů zejména takové položky, jako jsou hole pro slepce, protézy pro beznohé, asistence pro bezmocné, polohovací postele pro imobilní přestárlé, příspěvky na stravu v chudobincích a granule pro osamělé kočky a psy. ●●● Slovo „duca“ v jazyce kmene Mapuché značí „vlídný, pohostinný, přátelský“. ●●● Slovník spisovného jazyka českého pod heslem „kalousek“ uvádí: zdrobnělina od kalous, tj. mrzutý, nevrlý člověk, mrzout, morous. ●●● Téměř frenetickou aktivitou zahájila podzimní sezónu Central Group. V jednom týdnu dokázala svolat tiskovou konferenci, o dva dny později novináře vyvézt na vrchol jednoho z pankráckých mrakodrapů a ještě všechny nacpat pečeným seletem ve Lvím dvoře. Kromě těchto PR hrátek ale nic nového pod sluncem. Kunovského developerský vehikl prý chce dále zvyšovat svůj podíl na trhu, hodlá nakupovat projekty jiných a k tomu má haldu projektů vlastních. ●●● Ještě méně ovšem dokázal FINEP. Ten se zmohl jen na takřka prvomájové oznámení, že „do Západního města se stěhují první obyvatelé“. Velcí hráči vůbec na konci prázdnin trochu zklamali (snad s výjimkou Orca, které už překonalo platební problémy a hned se dohodlo s Prahou 7 na zástavbě území v okolí železničního nádraží v Bubnech). Například Ekospol ani v září nezahájil žádný nový projekt, a to trvá už asi čtyři měsíce. O to více se ovšem činili jiní. ●●● Nový guvernér ČNB a celá jeho ekipa si myslí, že HDP České republiky letos i napřesrok poroste o 2 %. ●●● Automobilka Hyundai nabrala pro závod v Nošovicích 1000 nových zaměstnanců. ●●● Sledujte Z 1 – podle reklam je to první „byznysová“ televize u nás. ●●● Nepříliš viditelná, ale zjevně výkonná Daramis Group v blízké budoucnosti hodlá na trh dodat 2 700 bytů a k tomu 15 000 čtverců komerčních ploch. ●●● Česká pošta pořizuje pro pošťáky nové uniformy, uvažuje o založení vlastní banky a zároveň chce podpořit i český development – uvažuje totiž o obchodu s realitami ve vlastní režii. ●●● Státní správa chce redukovat počet stavebních úřadů, trochu ještě zpřesnit kompetence stavebních inspektorů a k tomu připravuje posílení svého dohledu nad komorami architektů a inženýrů. Přijít má také zpřísnění režimu transformace zemědělské půdy na stavební pozemky. ●●● Spotřeba alkoholu u nás za posledního půlstoletí stoupla o 100 %. V 50. letech minulého století na každého Čecha a Slováka připadlo 5 litrů čistého lihu ročně, v této dekádě už náš lid zvládne litrů hned deset. ●●● Úsporná rozpočtová opatření podporuje podle průzkumu společnosti Median 20 % dospělé populace ČR, zatímco 45 % s nimi nesouhlasí. Přitom dosavadní škrty, redukce, daně, odvody a poplatky, které postihnou tobolky všech občanů ČR, rozpočtový dietolog z Letenské označuje za „naprosté minimum“ nutného. Letos bude ve státní kase sekyra za 163 mld. Kč, příští rok ji chce harpagonské duo Kalousek – Janota odlehčit na 135 mld. Kč. Na Maastricht je to pořád málo. ●●● Nemine den, aby česká média národ neinformovala o milionech, stamilionech a miliardách korun státního majetku či financí, které se rozkradly, prošustrovaly a prokorumpovaly. Hitem jsou stále pandury, nyní pouzdra na pistole, předtím zalévání kytek na ministerstvu obrany, a je jisté, že nás v tomto ohledu ještě čeká mnohé překvapivé odhalení. ●●● Véčkařský ministr John představil světu dokument „Společně proti korupci“. Mnoho chvály nesklidil, plán byl označen za naivní, nepraktický, neproveditelný a samozřejmě – problematický z hlediska platné legislativy. Lépe nepochodil ani ministr Bárta, který v boji proti caniculárním praktikám údajně také postupuje „ukvapeně“, „nepromyšleně“ a „chaoticky“. ●●● V tomto ohledu véčkařům viditelně sekunduje jen novopečený ministr obrany Vondra. Zdánlivě udiveně sčítá miliardy, které se ztrácí na jeho ministerstvu, a snaží se sekat „chapadla korupční chobotnice“. Škoda, že cenné dědictví v podobě krystalicky transparentních finančních toků, vysoce efektivních nákupů a skrznaskrz fairových veřejných soutěží, zanechané na ministerstvu Miroslavem Kalouskem (náměstek pro rozpočet v letech 1993 – 1998), kamsi vyprchalo. ●●● Tempo růstu počtu bankrotů, úpadků a konkurzů by se u nás letos mělo zvolnit a meziročně činit jen 16 % oproti loňským 36 %. ●●● Růst počtu exekucí se zastavil. Loni jejich „nápad“ čítal 700 000 případů, letos to prý bude už jen 600 000. ●●● V USA žije ekonom Gerald Celente, který prý vždy správně a s předstihem uhodne, co se bude dít. Podle týdeníku Týden nyní Celente věští válečný konflikt, nejspíš mezi USA a Íránem. ●●● Kupujte zlato, jeho cena už přesáhla úroveň 1 300 dolarů za troyeskou unci a stále roste. ●●● Hezký návod na překonání současných trablů má Martin Dvořák, primárius pražské hromadné dopravy. Z recese prý vyjedeme po kolejích a příspěvkem MHD Praha v tomto ohledu bude projekt nové tramvajové linky až na ruzyňské letiště. Dvořák a jeho ekipa také uvažuje o privatizaci nadzemních částí stanic metra, byť pak už asi nebudou „tak pěkné.“ ●●● Každá jedna další nabídka ve veřejných soutěžích snižuje konečnou cenu o 3,3 %. Podle Jana Pavla z VŠE to potvrzují empirická data, ovšem u nás to moc nefunguje, protože jsme veřejnosoutěžní sféru „zahnojili legislativními blbinami“. ●●● Analytická ekipa Erste Bank je toho mínění, že trh s podnikatelskými nemovitostmi ve střední a východní Evropě pravděpodobně vstupuje do období postupně rostoucích cen. ●●● Zhruba každý třetí Pražan připouští možnost přestěhovat se mimo své dosavadní bydliště. Na 43 % Pražanů, kteří připouštějí možnost stěhování mimo hlavní město, by podle průzkumu preferovalo obec u Prahy, 18 % by se stěhovalo do menšího města nedaleko metropole. ●●● Společnost Immorent ČR prodala svůj kancelářský projekt Avenir v Praze rakouskému Hypo Real Invest za zhruba 15 mil. eur. ●●● Skanska buduje v Praze 4 na Pankráci kancelářskou budovu City Green Court. ●●● Crestyl v září představil projekt obchodního a společenského komplexu Central Kladno, jehož výstavba bude stát 1,5 mld. Kč. ●●● Do regionů míří i MS development. Ten v Lysé nad Labem hodlá postavit celou novou čtvrť – Zåhrada bude mít bezmála tři stovky bytů a k tomu polyfunkční objekt s hotelem, bazénem a komerčními plochami o celkové rozloze 8 000 metrů čtverečních. Na stavební parcele v těsné blízkosti lyského centra zatím stojí kavárna v podobě vzorového bytu, stavět se tady začne na jaře příštího roku. ●●● CTR group zahájila provoz v administrativním komplexu Business Centre Košice. Také má v plánu projekt Champagnersiedlung Graz v Rakousku – polyfunkční areál s více než 200 byty, vlastními vinnými sklepy a obchodním centrem bude postaven na základech původních vinných sklepů. ●●● Společnost CTP v Brně získala pozemky o rozloze 420 000 čtverců. Během příštích pěti let tady plánuje výstavbu až 20 nových nemovitostí. Celkové náklady přesáhnou částku 120 mil. eur. ●●● Někdejší místostarosta brněnských Žabovřesk a jeho tajemník za úplatek, který požadovali po developerovi projektu Sonocentrum, vyfasovali každý sedm let natvrdo. ●●● Developeři jsou ti, kteří ničí naše města pro zisk – nechal se nedávno slyšet Ludvík Vaculík, který jinak vždy trefuje hřebík přímo do středu hlavičky. I na už druhém (a lepším) ročníku konference Křižovatky architektury padala podobná slova. Ale možná je to složitější. Největší ohlas a aplaus na konferenci vzbudil diskusní příspěvek divoce zarostlého muže, který sám sebe označil za architekta a developera a který upozornil na mizernou kvalitu společenské poptávky, jíž se prostě všichni – architekty a developery nevyjímaje – musí přizpůsobit. ●●● Nabídka nájemních bytů je velká, deregulace se blíží ke konci a úroveň nájemného podle všeho nebude nijak růst. Pro rezidenční developery zpráva nic moc, stejně jako informace o plánovaném zvýšení spodní sazby DPH a 50% daňovou sankci pro prkenice stavebních střádalů. ●●● Přes léto se zase za volanty v opojení výkonnými motory, diskotékovým alkoholem a mladickou bezstarostností zabilo několik stovek mladých lidí. Už v září jakýsi genius z poslanecké ekipy (sponzorovaný autoprůmyslem a soukromými záchrannými službami) přispěchal s návrhem, aby se věkový limit pro získání řídičského průkazu B snížil na 17 let. ●●● Realitní kancelář AAABYTY.CZ má nového ředitele pobočkové sítě – stal se jím Jiří Eliáš. ●●● Vše je zřejmé. Poté, co morousovitý katolík Kalousek vysaje české šrajtofle do mrtě a celý národ upadne do beznaděje a hlubokého zoufalství, nabídne mu svou mateřskou náruč katolická církev a arcibiskup Duka. Katolický premiér tomu bude spokojeně přihlížet. ●●● Otázky měsíce: proč má lyský projekt Zåhrada kroužek nad prvním „a“? A kdo zpracovává nejlepší realitní statistiky?
Jsou realitní statistiky pravda, růžové sny nebo lež? O tom budou diskutovat účastníci diskusního setkání Stavebního fóra, které se koná ve čtvrtek 7.10.2010 v pražském hotelu Alwyn. Více informací o programu a on-line přihlašovací formulář naleznete na webu diskusí.
Jagg.cz
Linkuj.cz
Google Bookmarks
Live bookmarks
Digg
Del.icio.us
MySpace
Facebook