Realitní listopad: rezidenční nadílka s předstihem
Jakoby se dohodli na měsíčním předstihu, nadělili rezidenční developeři trhu pod stromeček bytovou meganadílku. Takřka veletucet bytů pro Kobylisy, stejné množství Modřanským, dvě stovky pro Žižkov a totéž pro Košíře, bezmála tři a půl sta pro milovníky vltavského nábřeží a v neposlední řadě pět tisíc (!) bytů pro přípražské Úvaly (pravda, tady se bude nadělovat dvacet let, ale i tak by to mělo být 250 bytů co rok). Zdá se, že na pražském trhu s byty, který letos roste tempem 20 %, bude v příštích letech ještě více rušno.
V soutěži Best of Realty získaly ocenění mj. Vila Na Výsluní
společnosti JRD, polyfunkční komplex Quadrio, za nímž stojí CPI, a OC
Centrum Pivovar Děčín firmy SETTIMO Development.••• Zmíněné Quadrio
počátkem listopadu zahájilo s velkou slávou plný provoz.••• Menší
nákupní centrum s 20 byty se bude stavět v areálu bývalé plynárny
v Kolíně. Investorem je podnikatel Petr Václavík.••• Investiční
společnost Palmer Capital hodlá v Úvalech postavit 5 000 bytových
jednotek. Projekt získala v rámci akvizice nizozemské společnosti MEI,
jejíž developerskou divizi řídil Tomáš Ctibor, dnes hlava IPR.•••
CTR postaví v Praze u stanice metra C Kobylisy dva domy se 132 luxusními
byty a pěti ateliéry. Stavbu chce dokončit v létě 2016.••• Skupina
KKCG hodlá postavit 200 bytů nedaleko Vidoule v Praze 5. Projekt s názvem
Na Pomezí byl původně společnou akcí Metrostavu a někdejšího
Navatypu.••• Developerské společnosti Lighthouse Group a Daramis Group,
v jejichž pozadí stojí izraelský kapitál, společně postaví
v Holešovicích u Vltavy 341 luxusních bytů.••• Metrostav
Development postaví v Praze 3 přes 200 nových bytů. Bytový projekt Na
Vackově naváže na areál Alfarezidence.••• Developerská společnost
Kuchař &Thein zahájila v polovině listopadu výstavbu projektu Byty
U Dubu v pražských Modřanech. Ten nabízí celkem 157.••• Do
rezidenčního developmentu se podle slov Zdeňka Havelky v příštím roce
pustí i CPI, a to v Letňanech. Skupina CPI akvizicí problémy stíhaného
Orca získala mnoho zajímavých pozemků.••• Hypoteční banky se stále
perou o klienty, díky čemuž se úročení hypoték stále snižuje.
V přehršli akčních nabídek se už objevují i takové, kde si klient
může sáhnout na sazbu mezi 1 – 2 %.••• Česká stavbařská obec
očekává pro tento a příští rok mírný růst sektoru a některé firmy
už hodlají nabírat nové zaměstnance a zvyšovat mzdy. A jiní
upozorňují, že musí přijít i na ceny, v recesi stlačené na minimum,
stejně jako by měla skončit praxe, kdy stavební firmy de facto úvěrují
stavebníky.••• Letos se u nás prodaly logistické areály v celkové
hodnotě 690 mil. eur. V rámci celé střední Evropy to bylo 1 270 mil. eur
– na ČR tedy připadá 54 % této částky.••• Segment logistiky má
letos rekordní rok, historicky nejvyšší je výstavba, objem pronájmů je
rovněž velmi vysoký. Míra neobsazenosti logistických areálů se naopak
snížila na úroveň 7,5 % a dosáhla tak nejnižší hodnoty za posledních
osm čtvrtletí.••• V Praze bude letos dokončena rekordní plocha
kancelářských ploch, celkem by to mělo být až 150 000 metrů
čtverečních kanceláří.••• Ruští investoři a FID Group koupili od
společnosti Invesco Real Estate polyfunkční komplex Slovanský dům v centru
Prahy.••• Společnost Atrium European koupila pardubické obchodní
centrum AFI Palac za 83 mil. eur.••• Investice na českém realitním
trhu ještě před koncem letošního roku překročí očekávanou hranici
2 miliard eur – vyplývá z nedávného průzkumu společnosti
Colliers.••• SPS se ostře vymezilo proti chystané novele zákona o EIA,
která by podle stavbařské asociace zcela paralyzovala novou výstavbu. Norma
je zatím v parlamentu, příslušné výbory už také navrhly některá
zmírnění podobně jako v případě energetického zákona.•••
Zatímco popularita prezidenta Zemana po čínsko-rozhlasových eskapádách
strmě klesá, Babišovo ANO své pozice posiluje – dnes by ho volilo 35 %
voličů, zatímco druhou ČSSD jen 18 %.••• Šéf Ekospolu v listopadu
už podruhé vstoupil na knižní trh, a to s titulem „Koupě bytu pod lupou
ANEB Jak úspěšně vybrat, financovat a koupit byt“. Tentokrát psal Evžen
Korec v autorském tandemu s ekonomem Lukášem Kovandou.•••
Otázka měsíce: co si Dušan Kunovský myslí o statistikách pražského
bytového trhu?
Foto: Streuli Silvan