Petržalka pripraví územný plán zóny Námestia J. Pavla II.
Bratislavská mestská časť Petržalka pracuje na objednávke územného
plánu zóny pre lokalitu Námestia Jána Pavla II. V rozhovore pre agentúru
SITA to uviedol petržalský starosta Milan Ftáčnik. Miestna samospráva už
začína pracovať na zadaní toho, čo by sa mohlo v danej lokalite
v budúcnosti nachádzať. Nasledovať bude pripomienkovanie všetkými
dotknutými fyzickými a právnickými osobami, spracovanie
z architektonického hľadiska a diskusia, ktorej záverom by malo byť
schválenie dokumentu v miestnom zastupiteľstve. Ftáčnik predpokladá, že
prvý takýto regulačný dokument pre Petržalku by mohol byť hotový
približne o 15 až 18 mesiacov. „Ak chceme udržať ráz a obraz
Petržalky pod kontrolou, nemôže to byť vždy len vecou dohody. Niekde je to
otázka diskusie a hľadania pochopenia, keď však nemáme presnejšiu
reguláciu v rukách, ktorá je záväzná pre investora i pre nás, je to
skôr otázka dobrej vôle investora. Najlepším nástrojom sú územné plány
zón,“ povedal Ftáčnik. Ako ďalej uviedol, petržalská samospráva
pripraví aj ďalšie podobné dokumenty, predovšetkým pre ešte nezastavaný
stred mestskej časti. „Ten je veľmi citlivý a očakáva sa tam intenzívna
investičná výstavba. Už počas dní otvorených dverí boli za mnou ľudia,
ktorí sa obávajú toho, čo tam bude. My nechceme, aby im spadlo hocičo na
hlavu, predstavy investorov by mali byť v súlade s obrazom Petržalky a jej
dlhodobým rozvojom,“ konštatoval Ftáčnik.
Druhý územný plán by sa mal podľa Ftáčnika týkať oblasti tzv.
Petržalka City, teda od Kauflandu pri ohybe Chorvátskeho ramena po Rusovskú
cestu. „Máme tam podklady, ktoré vypracoval investor. Povedali sme mu však,
že s urbanistickou štúdiou, ktorá nemá záväzný charakter, nebudeme
spokojní. Chceme mať dokumentáciu na úrovni záväzného charakteru,“
tvrdí starosta. Podľa Ftáčnika by sa mali nasledovné plány zón týkať
lokalít na osi, ktorá kopíruje rýchloelektričku. „V okrajových
častiach zatiaľ územné plány zóny nepotrebujeme, tam nám stačí obvyklá
dohoda s investorom. Zatiaľ tam nie je taký investorský tlak, ktorý by
znehodnocoval územie a vyžadoval podrobnejšiu reguláciu,“ konštatoval
Ftáčnik.
Ako príklad dobrej komunikácie uviedol plánovanú výstavbu 7000 bytov
v časti Petržalka Juh. „Investor avizoval, že svoj zámer berie vážne a
pripravuje si naň pôdu. Je si však vedomý toho, že na vybudovanie takéhoto
sídliska bude potrebovať riešiť aj dopravné napojenie. Investor chápe
našu nepísanú úvahu, že až potom, ako sa vybuduje električka, tam môže
vzniknúť investícia v takom rozsahu,“ dodal Ftáčnik.