/en/category/11/archiv-clankov/from/765/ Archív článkov

Archív článkov

« predchádzajúca | 146 | 51 | 52 | 53 | 5458 | ďalšia »

Premiéra päťhviezdičkového Grand Hotel Kempinski na jar 2009

Premiéra päťhviezdičkového Grand Hotel Kempinski na jar 2009

Najvyhľadávanejšia vysokotatranská destinácia Štrbské Pleso – na rozdiel od iných miestnych osád – nepodľahla agónii. Naopak, ničivú veternú smršť z roku 2004 berie ako výzvu k ešte búrlivejšiemu rozvoju a tradičné rekreačné stredisko premieňa na ohnisko dosiaľ nevídaného stavebného ruchu. Prírodným živlom zjazvenú tvár pôvodnej tatranskej krajiny tu začína postupne „vyhladzovať“ človek nielen v podobe novostavieb apartmánových či ubytovacích zariadení, ale takisto rekonštrukcií tých pôvodných, ktoré celé desaťročia dotvárali kolorit tohto magického miesta. Všetko ostatné je už v réžii prírody. Popri iných developeroch a investoroch si Štrbské Pleso špeciálne vyhliadol a do svojich strategických plánov zahrnul súčasný líder na poli slovenského realitného developmentu J&T Real Estate. Fakt, že momentálne je v pozícii „pána lokality“ práve on, nemá zmysel ignorovať či spochybňovať.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 21.11.2008celý článok »

Nakheel sa pohráva s kilometer vysokou supervežou!

Nakheel sa pohráva s kilometer vysokou supervežou!

Svetové preteky v tom, kto a kde postaví najvyšší mrakodrap, pokračujú. Neľútostný súboj však neprebieha už iba na globálnej, ale najnovšie aj na regionálnej, ba dokonca lokálnej úrovni. A treba podotknúť, že gigantické veže sa stali špecialitou krajín práve okolo Perzského zálivu. Pokiaľ sa ešte včera zdalo, že najvyššou budovou tejto planéty bude Burj Dubaj preto, aby pokorila pýchu najmocnejších metropol Západu, boj na život a na smrť zvádzajú najnovšie medzi sebou investori priamo v srdci Spojených arabských emirátov! A hoci výškové parametre súčasných stavieb nie sú vďaka technologickým vymoženostiam porovnateľné s tými starovekými, nápadná podobnosť s Babylonskou vežou, najmä s pohnútkami, ktoré kedysi motivovali jej vznik, tu nesporne je.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 19.11.2008celý článok »

Orco Property Group skolaudoval rezidenčný komplex Parkville

Orco Property Group skolaudoval rezidenčný komplex Parkville

Koliba – atraktívna vilová štvrť osadená vysoko nad hekticky pulzujúcou metropolou patrila už v časoch rovnostárskeho socializmu medzi najprestížnejšie lokality bývalej republiky. Zmenou politického režimu a nástupom trhovej ekonomiky si svoju pozíciu ešte viac upevnila a dodnes predstavuje jednu z najlepších adries, k akej sa možno v Bratislave vôbec dopracovať. Po krátkom opadnutí stavebného ruchu v štýle „ticha pred búrkou“ sa pred niekoľkými rokmi dovalila ďalšia vlna masívneho osídľovania tejto vyhľadávanej rezidenčnej štvrte, ktorá tak prechádza fázou radikálneho urbanistického prerodu sprevádzaného výrazným zahusťovaním sídelnej štruktúry.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 18.11.2008celý článok »

Goodman oznámil otvorenie prvej fázy Senec Logistics Centre

Goodman oznámil otvorenie prvej fázy Senec Logistics Centre

Logistika je jedným z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich rezortov v regióne strednej a východnej Európy. Dnes už celé priemyselné odvetvie, neustále sa rozrastajúce o nové a nové moderne vybavené centrá, si buduje hlboko prepracovaný a vysoko sofistikovaný systém, ktorý sa nezaoberá už iba prepravou a skladovaním tovarov, ale do portfólia svojich činností si zaraďuje čoraz špecializovanejšie druhy služieb. Táto ustavičná deľba a diverzifikácia podnikateľských odborov či aktivít sľubuje logistike veľkú budúcnosť. Zároveň je pre ňu istotou, že nedostatok dopytu jej hádam nikdy reálne nehrozí.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 14.11.2008celý článok »

River Park – ďalšia lastovička zvestujúca koniec cenovej bubliny

River Park – ďalšia lastovička zvestujúca koniec cenovej bubliny

Doterajšie nadpriemerne vysoké marže viacerých developerov, ktoré sa ešte včera pohybovali na úrovni 30 až 40 percent, dnes vplyvom finančnej krízy a spľasnutia realitného trhu postupne odchádzajú do minulosti. Takýto trend vychádza v ústrety čoraz väčšiemu počtu záujemcov o kúpu domu či bytu, lebo im v konečnom dôsledku prinesie vytúžené zníženie cien. Tým, čo sa poponáhľali urobiť tak nedávno, alebo naopak – pridlho otáľali s ich predajom, ostáva zrejme už len škrípanie zubov. Na okolnosť, že ceny nehnuteľností na bývanie už začali pozvoľne klesať, poukázali aj údaje, ku ktorým dospeli spoločne Národná banka Slovenska a Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska. Priemerná cena za jeden štvorcový meter obytnej plochy v treťom kvartáli sa totiž oproti druhému mierne znížila o 0,4 percenta – až na terajších 46 453 Sk (1,542 tis. €).

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 13.11.2008celý článok »

Euro MAX Slovakia hľadá pre multifunkčné centrum strategického investora

Euro MAX Slovakia hľadá pre multifunkčné centrum strategického investora

V čase, keď vlna nákupno-zábavných centier v Bratislave vrcholí a začína sa pozvoľna presúvať smerom na východ, oznamuje akciová spoločnosť Euro Max Slovakia ďalšiu významnú investíciu tohto druhu v hlavnom meste Slovenska – výstavbu Multifunkčného centra EUROMAX. Určite nie je náhoda, že vyrastie práve tam, kde sa toho momentálne deje najviac. Mestská časť Ružinov má nesporne obrovský a stále nevyčerpaný rozvojový potenciál, ktorý z roka na rok zvyšuje jej pozíciu v rebríčku vychytených lokalít a priam magneticky priťahuje záujem lokálnych i nadnárodných developerov. Na prelome rokov 2011 a 2012 teda k už jestvujúcim komplexom Polus City Center, Au Park, Avion Shopping Park či Shopping Palace Zlaté piesky pribudne v metropole ďalší konkurent, ktorý sa bude poctivo uchádzať o svoj diel z domáceho koláča vytvoreného kúpnou silou obyvateľstva.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 12.11.2008celý článok »

V Paríži povstane sklenená pyramída menom Triangle

V Paríži povstane sklenená pyramída menom Triangle

Metropola Francúzska dostane ďalšiu dominantu. Bude ňou Tour Triangle – 180 metrov vysoká veža s 50 podlažiami a siluetou pyramídy, ktorá vyrastie v 15. mestskom obvode neďaleko Porte de Versailles. Autorstvo tejto unikátnej, no zároveň kontroverznej budovy si na svoje konto pripísali švajčiarski architekti Jacques Herzog a Pierre de Meuron, ktorí sa už stihli presláviť takými stavbami, ako sú napríklad olympijský Národný štadión „Vtáčie hniezdo“ v Pekingu, štadión Allianz Arena v Mníchove alebo prestavba galérie Tate Modern v Londýne. Ich architektonické štúdio Herzog & de Meuron sa v roku 2001 stalo laureátom Nobelovej ceny za architektúru (Pritzker Prize). Za projektom veže, ktorá dôkladne rozhádala poslancov s vedením mesta, stojí Unibail – autorizovaný investor Paris Expo.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 07.11.2008celý článok »

Realitný svet cez prizmu globálnej krízy

Realitný svet cez prizmu globálnej krízy

Byť úspešným staviteľom či majiteľom nehnuteľnosti bolo, je i zostane strategickým cieľom všetkých generácií. Dvojnásobne toto konštatovanie platí dnes, keď dochádza pravdepodobne k najväčšiemu rozkolísaniu dosiaľ stabilnej svetovej ekonomiky za posledných osemdesiat rokov, keď sa onen priepastný nepomer medzi skutočnými a virtuálnymi peniazmi vo svete stáva zo dňa na deň očividnejší.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 05.11.2008celý článok »

Aká je budúcnosť bývania v panelových bytových domoch?

Aká je budúcnosť bývania v panelových bytových domoch?

Túto otázku by si mal položiť každý vlastník bytu v bytovom dome, ako aj každý investor pri príprave investičného zámeru jeho revitalizácie. Vo väčšine prípadov je to však otázka peňazí. Vlastníci bytov sa často rozhodujú medzi dvoma možnosťami. Prvá spočíva v realizácii nevyhnutých opráv, odstránení najzávažnejších nedostatkov s použitím najlacnejších materiálov, väčšinou bez projektovej dokumentácie, resp. chýbajúcimi časťami projektu. Negatívnym, ale častým javom v prístupe investora k takejto obnove bytového domu je jeho snaha o čo najlacnejšiu realizáciu a nie technicky správnu, čím sa realizácia stavby vykonáva bez akéhokoľvek výpočtu, posudku či dozoru odborne spôsobilej osoby. Bežným príkladom sú realizácie zateplenia striech fasád.

Nehnuteľnosť – dobová modla, ale i najbezpečnejší prístav

Nehnuteľnosť – dobová modla, ale i najbezpečnejší prístav

Ako sa vyhnúť ohrozeniu vlastníckych práv k nehnuteľnosti? Z takejto naoko prostej obavy sa v súčasnosti vykľúva pomaly samostatná problematika. Nečudo. Dom či pozemok vždy mali a naďalej budú mať svoju vysokú a zároveň špecifickú cenu. Mnohí ľudia – najmä tí poctivejší – do nich vkladajú nielen celoživotné úspory, ale takisto veľké rodinné nádeje či očakávania. Tak ako pri všetkom sa aj tu aktivizuje skupina špekulantov alebo (v nevinnejšom prípade) profesionálne málo zdatných „odborníkov“, ktorých činnosť môže plán legitímne sa zmocniť nehnuteľnosti poriadne skomplikovať, ak nie dokonca prekaziť. Pretože takéto fiasko máva obvykle fatálne dôsledky, jeho včasné rozpoznanie a odvrátenie patrí dnes do zoznamu základných techník prežitia. No a šancu získať aspoň orientačný kompas v tomto pralese neistôt dostali práve účastníci nedávneho diskusného stretnutia časopisu Stavebné fórum.sk nazvaného Riziká výstavby a vlastníctva nehnuteľností.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 04.11.2008celý článok »

Orco spustil predaj „dizajn bytov“ v budúcom City Gate

Orco spustil predaj „dizajn bytov“ v budúcom City Gate

V auguste 2008 sa topmodelka Adriana Sklenaříková a syn slávneho francúzskeho herca Anthony Delon stali oficiálnymi tvárami propagačnej kampane multifunkčného projektu City Gate na Námestí SNP v centre Bratislavy. Spoločnosť Orco Property Group (OPG) sa tu rozhodla premeniť viac ako 60-ročnú funkcionalistickú budovu a bývalé sídlo banky na moderný viacúčelový objekt s luxusným bývaním a nákupnou galériou. Na včerajšom stretnutí s novinármi v reštaurácii Le Monde na Hviezdoslavovom námestí, ktoré spestrila aj prítomnosť obidvoch spomínaných hviezd, predstavitelia OPG oznámili, že začiatkom októbra spustili na tejto prestížnej adrese predaj bytov. „Po nedávnom úspechu projektu Parkville máme to potešenie predstaviť ďalší náš unikátny projekt. City Gate predstavuje moderný koncept založený na aktuálnom smerovaní európskeho životného štýlu, ktorý priamo reaguje na potreby a dopyt trhu,“ povedala riaditeľka slovenskej pobočky OPG Lucia Švecová. V čom ale táto jedinečnosť, ktorú prináša do slovenského kontextu, spočíva? Možno povedať, že City Gate stelesňuje akýsi transfer jedného z najoriginálnejších trendov zo sveta ubytovacích zariadení – kategórie tzv. dizajn hotelov do sféry bývania.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 31.10.2008celý článok »

Hill Spink Limited London: Elegantný dizajn so skutočným prehľadom

Hill Spink Limited London: Elegantný dizajn so skutočným prehľadom

Láska k detailom a prirodzený cit pre elegantný a originálny dizajn sú základom úspechu spoločnosti Spink Property, ktorá stavia exkluzívne byty. Takže niet divu, že nároky firmy na najvyššiu kvalitu sa odrážajú aj v nových administratívnych priestoroch na predmestí Londýna plnom zelene. Étos spoločnosti Spink Property je založený na takte a zdržanlivosti. Dôkazom toho je nová centrála spoločnosti, dvojposchodový administratívny komplex, ktorý nenápadne zdobí nábrežie kanála a je doplnený rovnakou budovou.

Autor: reklamný text, Dátum: 29.10.2008celý článok »

Riziká výstavby a vlastníctva nehnuteľností

Riziká výstavby a vlastníctva nehnuteľností

Každá epocha mala svoje zlato i zlatokopov. Ak sa prelom 19. a 20. storočia niesol v znamení horúčky, stredobodom ktorej bol mimoriadne stály a ušľachtilý žltý kov, na sklonku druhého tisícročia ho vystriedala posadnutosť po čiernom zlate – prapríčine množstva regionálnych konfliktov i globálnejších vojen. Popri týchto dvoch vzácnych látkach sa najžiadanejším artiklom dneška, svojím významom dokonca úspešne prevyšujúcim zlato, stáva najnovšie nehnuteľnosť. Momentálne nejestvuje vec či dôvod, ktorý by masy ľudí hnal dopredu viac ako práve ona. Či už v podobe lesnej alebo poľnohospodárskej pôdy, stavebného pozemku, administratívneho, výrobného, obytného i rekreačného objektu, hotela, no takisto sedačkovej lanovky – táto jedna z najbezpečnejších foriem investície dlhodobo a s prehľadom odoláva burzovým či menovým turbulenciám. A pokiaľ aj na chvíľu stratí svoj tradičný status stability, po istom čase si ho sama dorovná a obnoví.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 29.10.2008celý článok »

Nízkoenergetické domy – vízia či nevyhnutná realita?

Nízkoenergetické domy – vízia či nevyhnutná realita?

Úsporné budovy spadajúce do kategórie nízkoenergetických alebo až pasívnych stavieb sú jednou z hlavných rezonujúcich tém dneška. Ich výstavba napreduje v slovenských podmienkach pomalým tempom, čo svedčí o istej miere opatrnosti a zdržanlivého prístupu zo strany komerčných, ale aj individuálnych investorov. Diskusné stretnutie Stavebného fóra.sk na tému Nízkoenergetické domy – dopyt, vízia, názory, ktoré sa uskutočnilo 21. októbra 2008 v priestoroch penziónu Golden Royal v Košiciach, si vzalo na mušku komplexnú analýzu požiadaviek kladených na nízkoenergetickú výstavbu a prezentovanie aktuálnych projektov a implementácií nákladovo nenáročných technológií v praxi.

Košické podujatie otvorilo zároveň ďalšiu významnú diskusnú rovinu – energetickú certifikáciu budov a opodstatnenosť vypracovania takéhoto auditu s cieľom minimalizovať energetickú náročnosť novostavieb.

Autor: SF / Zuzana Kmecová, Dátum: 24.10.2008celý článok »

Bratislavské kancelárie vo faktoch a číslach

Bratislavské kancelárie vo faktoch a číslach

Začnime tentoraz opačne – štatistikou. Podľa údajov, ktoré v utorok zverejnilo Bratislava Research Forum (BRF), presiahol ku koncu tretieho kvartálu 2008 celkový objem kancelárskych priestorov (KP) v Bratislave 1,16 miliónov m2, z čoho 60 percent ich bolo v štandarde A (687,8 tisíc m2) a 40 percent v štandarde B (takmer 477 tisíc m2). Na tomto súčte sa novopostavené KP podieľajú plochou 801,8 tisíc m2, kým zrekonštruované bezmála 363 tisíc m2. Bratislavský „kataster kancelárií“ rozdelilo BRF na centrum (City Center), vnútorné mesto (Inner City) a vonkajšie mesto (Outer City).

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 23.10.2008celý článok »
« predchádzajúca | 146 | 51 | 52 | 53 | 5458 | ďalšia »