Archive of articles
Globálny investičný výhľad odhaľuje zníženú chuť riskovať, ale aj rastúci dopyt
Medzinárodná konzultantská spoločnosť Colliers International Group vydala správu s názvom Globálny investičný výhľad (Global Investor Outlook), ktorá ukazuje, že investorský sentiment v realitnom segmente bude v celosvetovom meradle naďalej pozitívny. V hľadáčiku budú najmä primárne cieľové trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými ekonomickými podmienkami. Na sekundárnych trhoch budú stimulovať investičnú aktivitu nízke úrokové sadzby. Výsledky prieskumu medzi investormi potvrdzuje aj transakčná aktivita v prvých deviatich mesiacoch roku 2015. Po celom svete sa priamo do nehnuteľností investovalo 625 miliárd amerických dolárov, čo predstavuje nárast o 11 % v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2014 (Real Capital Analytics).
V októbri vyhlásili investori verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote iba za 168 mil. EUR
Investori vyhlásili v októbri verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 168 miliónov EUR, čo je objem znateľne pod dlhodobým priemerom (priemer v období 1/2012 – 10/2015 predstavuje 247 miliónov EUR). Od začiatku tohto roka našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,4 miliardy EUR, pričom v systéme obstarávania zostáva ešte k vyčerpaniu 1,8 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu októbra 2015.
Mesto oficiálne prebralo Starý most
Polnocou 15.12.2015 sa oficiálne ukončila stavba najväčšieho dopravného systému – Nosného systému MHD do Petržalky, ktorá po viac ako 50 rokoch prepojí električkou Staré Mesto s Petržalkou. Dňa 16. decembra prebral primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal oficiálne preberací protokol celého projektu.
Zariadenie kancelárií sa mení, firmy ponúkajú viac priestoru na relax
Pokles záujmu o open space, viac prírodných materiálov aj relaxačných zón a vyšší dôraz na funkčnosť. To sú aktuálne trendy v zariaďovaní kancelárií na Slovensku. Vyplýva to z údajov realitného fondu Heitman, ktorý vlastní v Bratislave prémiové administratívne budovy Aupark Tower, BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP. „Nájomníci požadujú čoraz viac kvalitného priestoru pre svojich zamestnancov. Je pre nich dôležité, aby sa ľudia cítili pohodlne v pracovnom prostredí. Pred pár rokmi hrala hlavnú úlohu predovšetkým cena, až potom architektonické riešenie. V súčasnosti firmy viac investujú do spríjemnenia priestoru pre zamestnancov, dajú si poradiť odborníkmi z praxe. Majitelia firiem si totiž oveľa viac uvedomujú, ako výrazne dokáže kvalita priestoru pozitívne ovplyvniť výkonnosť zamestnancov,“ uviedla Lucia Šimeková, lízingová manažérka spoločnosti Heitman v Bratislave.
Európa zažíva nový boom obchodných centier, prichádzajú nové formáty
Stúpajúci dopyt zákazníkov a nedočkaví investori stoja za rozmachom nových obchodných centier po celej Európe. Do konca roka 2016 očakáva Cushman & Wakefield nárast nových maloobchodných plôch o 9,7 miliónov metrov štvorcových. A postupnú premenu ich formátu.
Stavebníctvo v budúcich dvoch rokoch mierne porastie
Podľa najnovšie Kvartánelnej analýzy slovenského stavebníctva pôjde o navýšenie objemu o 2,5 %, respektíve o 2,1 %. Porastú ako verejné, tak aj privátne investície. Riaditelia stavebných firiem tiež očakávajú rast svojich tržieb. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce.
Realitný fond Heitman plánuje zmodernizovať svoju administratívnu budovu CEOP
Jeden z najväčších investorov a majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave, realitný fond Heitman, investuje v roku 2016 do modernizácie svojej administratívnej budovy CEOP v bratislavskom Slávičom údolí. V prvej fáze prejdú redizajnom spoločné priestory, recepcia, vonkajšie aj vnútorné navigačné značenie a webstránka. Cieľom modernizácie je podporiť lokálny a butikový charakter budovy s príjemnou lifestylovou atmosférou, ktorá dokáže inšpirovať zamestnancov.
S informačnými modelmi budov pracuje iba každá desiata stavebná spoločnosť
Iba jedna z desiatich stavebných spoločností na Slovensku využíva takzvaný „Informačný model budovy“ teda BIM vo svojej práci. Celých 66 percent spoločností neplánuje so systémom pracovať ani v horizonte nasledujúcich piatich rokov. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce.
V septembri vyhlásili investori verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 421 miliónov EUR
Investori vyhlásili v septembri verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 421 miliónov EUR. Od začiatku tohto roka našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,2 miliardy EUR. Časť bola už zadaná, malé percento investori zrušili. V systéme zostáva k vyčerpaniu 1,8 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu septembra 2015.
Dve tretiny stavebných firiem sa boja nedostatku kvalifikovaných zamestnancov
Riaditelia dvoch tretín (66 %) stavebných spoločností sa obávajú nedostatku kvalifikovaných zamestnancov. Viac než tretina firiem (37 %) si sťažuje na nedostatok absolventov technických profesií. Hlavnou príčinou je podľa riaditeľov firiem nezáujem mladých ľudí o technické profesie. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce.
Mladé rodiny v bytoch prispejú na škôlky pre ľudí v rodinných domoch.
V piatok 20.11.20115 poslanci NR SR schválili zákon o miestnom poplatku za rozvoj. Už návrh zákona obsahoval viaceré riziká pre drobných stavebníkov, ako aj veľkých developerov. V druhom čítaní boli navyše prijaté neodborné zmeny, ktorých negatívne dopady si neuvedomili ani predkladatelia návrhu zákona. Nový zákon bude znamenať dodatočné zaťaženie najmä pre občanov s nižšími príjmami a nečakané predraženie aj pri rekonštrukciách už existujúcich budov.
Michal Šourek, MS architekti: veřejný prostor – územní plánování – development
Současná metodika územního plánování veřejný prostor vnímá jako něco zbytkového a nevýznamného. Do budoucna ale bude úspěšná jen taková výstavba, která vysokou kvalitu a atraktivitu veřejného prostoru bude vnímat jako imperativ – řekl Michal Šourek, šéf ateliéru MS architekti, na konferenci Stavebného fóra.sk, která se uskutečnila 5.11. v Bratislavě.
Bratislavský kancelársky trh aj v 3. kvartáli bez novej dodávky, viac než 160 000 m2 vo výstavbe.
Po prvom polroku 2015, v ktorom bola trhová aktivita poháňaná najmä novými nájomnými zmluvami (Q1 – 71% a Q2 – 82% z celkového objemu uskutočnených transakcií), v treťom kvartáli bola trhová aktivita takmer narovnako rozdelená medzi nové nájmy a obnoveniami existujúcich nájomných zmlúv.
Realitná konferencia NARKS 2015
Pozitívne zmeny vo financovaní bývania v súčasnosti ovplyvňujú celý slovenský realitný trh. Mnohí si kladú otázku, či nám nehrozí ďalšia realitná bublina. Zopakuje sa rok 2008? Tejto ako aj iným aktuálnym témam z realitného biznisu sa bude venovať najväčšia realitná konferencia NARKS 2015, ktorá sa bude konať dňa 27. novembra 2015 v Bratislave. Usporiadateľom konferencie je Národná Asociácia realitných kancelárií Slovenska.
Konferencia: Mesto Bratislava – status quo alebo trvalo udržateľný rozvoj?
Inštitút urbánneho rozvoja spoločne s Francúzskym inštitútom na Slovensku a Magistrátom mesta Bratislava pozývajú na medzinárodnú konferenciu na tému „Mesto Bratislava – status quo alebo trvalo udržateľný rozvoj?“. Konferencia sa uskutoční 26. novembra 2015 od 9:00 hod, v priestoroch Zrkadlovej siene Primaciálneho paláca v Bratislave.