/en/category/18/archive-of-articles/from/390/ Archive of articles

Archive of articles

« predchádzajúca | 121 | 26 | 27 | 28 | 3358 | ďalšia »

Aplikácia princípu PPP v oblasti sociálnych služieb

Aplikácia princípu PPP v oblasti sociálnych služieb

Na Slovensku už mnohí poznajú pojem verejno-súkromného partnerstva (PPP – Public Private Partnership). Málokto však vie o širokých možnostiach uplatnenia tohto projektového nástroja. Cieľom príspevku je priblížiť jeho potenciál vo sfére sociálnych služieb, ktoré sa v ostatných desaťročiach stali súčasťou každodenného života modernej spoločnosti. Funkcie ako starostlivosť o starých a nevládnych ľudí postupne v značnej miere prebral od rodiny štát a úmerne tomu boli posilňované aj jeho kapacity a finančné potreby v danej oblasti.

Autor: Michal Považan, Dátum: 08.06.2011celý článok »

Slovenské stavebníctvo uviazlo na plytčine, tvrdia jeho lídri

Slovenské stavebníctvo uviazlo na plytčine, tvrdia jeho lídri

Po pol roku sa opäť zišli poprední predstavitelia štátu, najväčších stavebných spoločností, ich dodávateľov a masmédií, aby diskutovali tak o aktuálnom stave, ako i o očakávanom vývoji svojho rezortu – najmä z pohľadu nových zákaziek. Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva 2011 s víziou na tento i budúci rok, ktoré v posledný májový deň zorganizovali v kongresovej hale Kempinski Hotel River Park Bratislava spoločnosti CEEC Research, KPMG Slovensko a Zväz stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS), neprinieslo do vízie najbližšej budúcnosti daného odvetvia, ktoré sa zmieta v dlhodobo nepriaznivej situácii, zásadný prielom.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 03.06.2011celý článok »

Obytný súbor ZIPAVA – skĺbenie tradičného s moderným

Obytný súbor ZIPAVA – skĺbenie tradičného s moderným

Ak sa v posledných mesiacoch na viacerých fórach zdôrazňuje pretrvávajúci previs ponuky nad dopytom, najviac sa toto konštatovanie týka realitného segmentu, ktorý je predurčený na bývanie. V závislosti od lokality, dopytu, no i vlastných investičných ambícií vymedzujú developeri určujúce prvky a mantinely konkrétneho projektu voči potenciálnemu klientovi. V prípade obytného komplexu ZIPAVA, ktorého slávnostná kolaudácia sa uskutočnila tento pondelok za prítomnosti primátora mesta Stupava Pavla Slezáka a zástupcov investorskej spoločnosti ZIPP Bratislava, je to povedzme návrat k tradičnému poňatiu sídliska a jeho skĺbenie s modernými prvkami.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 01.06.2011celý článok »

Tréningová hala košickej Steel Arény – investícia nielen do hokeja

Tréningová hala košickej Steel Arény – investícia nielen do hokeja

Slovensko, hosťujúca krajina nedávno skončených Majstrovstiev sveta v ľadovom hokeji, privítalo jeho priaznivcov v nových moderných halách, kde sa v priebehu troch týždňov zvádzali súboje o medaily. Zatiaľ čo však bratislavský Zimný štadión Ondreja Nepelu neprestáva vyvolávať rozbroje pre obvinenia z údajne predraženej prestavby, prípad novopostavenej tréningovej haly pri košickej Steel Aréne, ktorá bola oficiálne otvorená koncom marca 2011 a zhruba mesiac nato začala slúžiť ako miesto aktívnej prípravy hokejistov na jednotlivé zápasy, má výlučne odpolitizovanú príchuť.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 27.05.2011celý článok »

Kancelársky sektor v Bratislave narástol o ďalších 11-tisíc m2

Kancelársky sektor v Bratislave narástol o ďalších 11-tisíc m2

Po maloobchode a logistike prichádza na rad administratíva. Trh s kancelárskymi priestormi na území hlavného mesta Slovenska, ktoré zoskupenie BRF (Bratislava Research Forum) už tradične rozdeľuje na centrum (City Center), vnútornú (Inner City) a okrajovú časť (Outer City), sa v prvom štvrťroku 2011 správal predvídateľne, takže ten, kto predpokladal nečakané zvraty či nástup nových trendov, sa nedočkal. Podľa najnovšieho vyhodnotenia tak celková ponuka kancelárií (Office Stock) ku koncu zmieneného kvartálu presiahla 1,382 milióna štvorcových metrov.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 25.05.2011celý článok »

Cohousing v Zåhrade – krajšia alternatíva pre českých seniorov?

Cohousing v Zåhrade – krajšia alternatíva pre českých seniorov?

Otázka, či sa môže stať susedské bývanie pre seniorov atraktívne, naprieč celým generačným spektrom v spoločnosti takmer ani nezaznieva. O to, čo všetko s ňou súvisí, však prejavujú rastúci záujem tí, ktorých sa začína bytostne dotýkať. A práve princípom cohousingu inšpirovaný projekt Zåhrada vyrastajúci v českej Lysé nad Labem neďaleko Prahy bol predmetom obsiahlej prezentácie, ktorej sa v rámci minulotýždňovej diskusie aktívne ujal jeho šéfarchitekt, duchovný otec a hlavný nositeľ myšlienky Michal Šourek, riaditeľ spoločnosti MS development, s.r.o.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 20.05.2011celý článok »

Bývanie pre seniorov: investícia so špecifickou formou návratnosti

Bývanie pre seniorov: investícia so špecifickou formou návratnosti

Výnimočné témy si zasluhujú výnimočnú pozornosť. K niektorým z nich sa Stavebné fórum.sk cyklicky vracia, pretože sú jednak spoločensky závažné, jednak zastupujú problematiku, ktorej evolúcia je hodná pozornosti. Ostatné diskusné stretnutie, ktoré sa konalo minulý týždeň v hoteli Premium, opätovne potvrdilo, že podpora výstavby bývania pre seniorov sa, obzvlášť v období rýchleho demografického starnutia, stáva jednou z najnaliehavejších potrieb dneška. Špecifiká takto zameraných projektov, zmeny zákona o sociálnych službách, vyvážená hranica medzi komfortom a cenou či senior cohousing ako nová alternatíva – stanovené obsahové ambície podujatia neboli rozhodne malé.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 18.05.2011celý článok »

Mladé Čunovo: Developer sa vzdáva časti susedských záhrad

Mladé Čunovo: Developer sa vzdáva časti susedských záhrad

Pre ľudí, ktorí majú niečo spoločné – tak znelo a dodnes znie motto projektu Mladé Čunovo, ktorý popri pozemkoch určených na výstavbu individuálnych rodinných domov prináša do slovenskej tradície bývania nevšedný prvok. Ako sme informovali už v septembri 2010, prioritným cieľom investora poučeného zlými skúsenosťami z výstavby rodinných domov v iných lokalitách sa tentoraz stala socializácia novej obytnej zóny. Na jej dosiahnutie si zvolil tzv. susedské záhrady, ktoré majú ambíciu vytvoriť pri zachovaní intimity vlastného pozemku priestory na spoločné stretnutia, relax či športové aktivity viacerých rodín.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 13.05.2011celý článok »

Rezidenčný development to nevzdáva a dúfa v zásadný prielom

Rezidenčný development to nevzdáva a dúfa v zásadný prielom

Kým v prípade prenájmov kancelárskych a logistických priestorov odchádza krízou vynútené obdobie zliav či iných benefitov vzhľadom na zastavenie novej výstavby a stlačenie miery ich neobsadenosti na historické minimum postupne do nenávratna, rezidenčný development svoj boj o klienta stále nedovŕšil. Z predajného potenciálu niektorých projektov začína nebezpečne odkrajovať zub času a prázdne byty, keďže prechod do prevádzkového režimu ani po roku či dvoch nenastal, strácajú na svojej úžitkovej hodnote a vitalite. Predajcovia to však nevzdávajú a pokračujú vo svojich manévroch, ktorých cieľom je vybudiť záujem na strane dopytu.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 11.05.2011celý článok »

Neobsadenosť na priemyselnom trhu dosiahla historické dno

Neobsadenosť na priemyselnom trhu dosiahla historické dno

Tak ako každý rok, aj tentoraz prichádzajú hodnotenia prvého kvartálu 2011 až začiatkom mája. Zber údajov a ich vyhodnotenie podľa osvedčenej metodiky je proces zložitý, ktorý si – ak má byť výsledok objektívny a hodnoverný – nejaký ten čas vyžaduje. Z analýzy Cushman & Wakefield, najväčšej poradenskej spoločnosti v odbore komerčných nehnuteľností na svete, vyplýva, že po dlhoročnej dominancii bratislavského preberajú v segmente priemyslu a logistiky iniciatívu ďalšie slovenské regióny. A to najmä košický a žilinský, kde nová výstavba signalizuje, že z pohľadu developerov i prenajímateľov neustále stúpajú na atraktívnosti.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 06.05.2011celý článok »

Realitný apríl 2011: Nestály, vrtošivý, bez väčších paradoxov

Realitný apríl 2011: Nestály, vrtošivý, bez väčších paradoxov

Za najbláznivejší mesiac v roku sa odjakživa považuje štvrtý. Počasie, na ktoré sa uvedený epiteton vzťahuje, však nie je zďaleka jeho jediným nositeľom. Vrtochy a nestálosť prenikajú z pohľadu hodnotiaceho subjektu aj do reťazenia udalostí či rozhodnutí naprieč všetkými ľudskými aktivitami. Logika príčin a následkov je však neúprosná – a platí to aj pre realitný apríl 2011. Správa o rekonštrukcii legendárnej Zochovej chaty blízko Modry, zdanlivo informačný solitér bez kontextu, si tak svoju pozíciu v hierarchii dôležitosti obhájila rovnako úspešne, ako trebárs štatistika, že koncom roka 2010 vlastnilo na Slovensku energetický certifikát už 9 342 budov.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 04.05.2011celý článok »

Občianske iniciatívy, verejné diskusie, petície – čo s tým?

Občianske iniciatívy, verejné diskusie, petície – čo s tým?

Fakt, že petície proti novej výstavbe a ich iniciátori – občianski aktivisti začínajú byť vážnym a spoločensky komplikovaným problémom, ilustruje dianie v hlavnom meste Slovenska. Obzvlášť po minuloročných komunálnych voľbách si miesto spolujazdca na tejto vlne obľúbili politické strany, ktorých bytostným princípom je, ako už býva dobrým zvykom, negácia všetkého, čo ich predchodcovia z opačného spektra na postoch samosprávy vymysleli, začali či dokončili. Napriek svojej nepopierateľnej – najmä morálnej legitimite sa však tento staronový nástroj občianskej demokracie zavše vychýli zo štandardnej cesty a pre vývoj mesta sa stáva retardujúcim prvkom.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 29.04.2011celý článok »

Zelené stavby: úspora nákladov a efektivita prevádzky

Zelené stavby: úspora nákladov a efektivita prevádzky

Ak si v obchodoch zvykáme pri výbere spotrebičov najvyššej energetickej triedy, tak sa onedlho budeme sústrediť aj na objekty s čo najnižšou energetickou náročnosťou. Košické diskusné stretnutie Stavebného fóra venované zeleným projektom vzbudilo pozornosť najmä u tej časti odbornej verejnosti, ktorá isté skúsenosti s takýmito stavbami buď už má, alebo sa ich projektovaniu a realizácii venuje, prípadne chce o nich získať viac informácií, ako ich bolo dosiaľ publikovaných. Klesajúce zásoby fosílnych palív, ich negatívny vplyv na kvalitu prostredia a efektívnosť riešení, ktoré využívajú ekonomicky oveľa menej náročné prevádzky týchto budov, sú výzvou pre budúcnosť.

Poskytovanie a splácanie hypoúverov od tohto mesiaca po novom

Poskytovanie a splácanie hypoúverov od tohto mesiaca po novom

Že hypotekárny trh predstavuje dynamizujúci faktor rozvoja nielen realitného sektora, ale prakticky celého hospodárstva krajiny, odznelo aj počas medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovensko 2011. K rastúcemu dopytu po nových hypotékach vlani (+18 %) prispelo podľa Dávida Dereníka z UniCredit Bank Slovakia niekoľko faktorov: konkurenčný boj o klienta, pokles úrokových sadzieb, demografia, priemerný vek klienta 35 rokov, regionálne špecifiká či štruktúra pracovných odvetví. Vladimír Dohnal zo spoločnosti Symsite Research očakáva, že na základe predikcie komerčných inštitúcií by sa mal hypotekárny trh konečne pozviechať.

Ponúknuť štandard v podobe zlatých kľučiek dnes už nestačí

Ponúknuť štandard v podobe zlatých kľučiek dnes už nestačí

Smerovanie developmentu na Slovensku – takto znel názov posledného – tretieho panela 7. ročníka konferencie Stavebného fóra.sk Real Estate Market > Slovensko 2011 Development a investície. Jeho päť aktívnych rečníkov sa tentoraz pokúsilo identifikovať odpovede na východiskové námety ako napríklad financovanie nových developerských projektov, segmenty s investičným potenciálom, správne nastavenie parametra kvalita vs. cena či nové príležitosti v regiónoch Slovenska. Pripomeňme, že akciu partnersky zastrešili spoločnosti MS architekti s.r.o., CENTURY 21 Slovakia, EcoPoint, s.r.o., PointPark Properties SK s.r.o. a Salans Europe LLP.

Autor: SF / Juraj Pokorný, Dátum: 19.04.2011celý článok »
« predchádzajúca | 121 | 26 | 27 | 28 | 3358 | ďalšia »