Archive of articles
Trnavská automobilka pritiahla ďalšieho dodávateľa
Developer priemyselných nehnuteľností Immo Industry Group (IIG) a jeho slovenský partner J&T Real Estate začali s výstavbou nového závodu firmy TI Automotive v ich spoločnom Priemyselnom parku Trnava.Anglického dodávateľa automobilových komponentov TI Automotive pritiahla do Priemyselného parku Trnava strategická poloha v blízkosti automobiliek PSA Peugeot Citroën a Volkswagen Bratislava. „Skupina PSA Peugeot Citroën je v globálnom meradle naším mimoriadne dôležitým klientom,“ hovorí Oliver Garaj, riaditeľ trnavského závodu TI Automotive. „Až doteraz museli byť naše komponenty pre PSA Peugeot Citroën dovážané z Českej republiky.
Novinka v Slovenskom práve - právo cesty cez priľahlý pozemok
Dovoľujeme si upozorniť na významnú novelu občianskeho zákonníka, ktorá je účinná od
1. januára 2008. Novela občianskeho zákonníka priniesla možnosť riešenia bezvýchodiskovej situácie, kedy prístup k stavbe nie je zabezpečený priamo z verejne prístupnej komunikácie alebo cesty. Praktická a jasná úprava, ktorá by riešila takúto situáciu v slovenskom práve dlhodobo chýbala. Stavebný zákon síce umožňuje vyvlastnenie alebo obmedzenie vlastníckeho práva za účelom vytvorenia podmienok pre nevyhnutný prístup k pozemku a stavbe, v praxi sa však táto možnosť realizovala prostredníctvom stavebných úradov veľmi ťažko. Pre porovnanie, český občiansky zákonník upravuje prístup k stavbe cez priľahlý pozemok už od 1. januára 2001.
Dieťa slnka opäť v plnej žiare
Iba najväčší fanúšikovia Franka Lloyda Wrighta poznajú jeho jedinečnú a najrozsiahlejšiu architektonickú kolekciu budov nachádzajúcu sa na jednom mieste, vďaka ktorým si vieme predstaviť, ako by vyzeralo mesto navrhnuté týmto géniom. Jedná sa o 12 geometrických štruktúr vysokej školy Florida Southern College (FSC) v Lakelande, USA. Farebné sklo žiari na ich exteriéroch a denné svetlo zapĺňa ich interiéry – budovy však začali chátrať. Novej prezidentke školy Ann Kerr sa podarilo zozbierať finančné prostriedky na obnovu budov a na niektoré realizácie pôvodných návrhov Wrighta, ktoré si nemohla škola dovoliť zrealizovať počas jej výstavby v rokoch 1939 – 1958.
Zvolen a jeho autobusová stanica
Až do roku 1991 mesto Zvolen nemalo vybudovaný centrálny prestupový bod v podobe autobusovej stanice. Do tohto času boli zriadené zastávky pre diaľkovú a prímestskú dopravu v centrálnej mestskej zóne /CMZ/, čo je historické jadro mesta Zvolen. Tento stav mal dlhodobo značne negatívny vplyv na životné prostredie danej lokality v podobe znečisťovania ovzdušia, veľkého hluku a vibrácií. Túto situáciu sa mesto Zvolen rozhodlo riešiť výstavbou autobusovej stanice ako prestupového bodu autobusovej dopravy s vhodným peším prepojením na železničnú stanicu a východziu pozíciu mestskej hromadnej dopravy /MHD/.
Využitie dopravného uzla – revitalizácia staníc na multifunkčné centrá
Ostatné diskusné stretnutie SF sa uskutočnilo v utorok 26. 2. 2008 v konferenčnej sále Art Hotela William v Bratislave. Téma bola naozaj zaujímavá a hlavne v súčasnosti aj dosť aktuálna. Presvedčili nás o tom aj samotní diskutujúci a odborné publikum svojimi otázkami v rámci diskusie. Ako prvý vystúpil zástupca HB Reavis, generálneho partnera akcií SF v tomto roku, pán Jankovič, ktorý prezentoval projekt Twin City, hlavne z pohľadu revitalizácie autobusovej stanice, nakoľko je tento projekt dosť rozsiahly.
Rozvoj Bratislavy by sa mal dostať z rúk politikov do rúk odborníkov
Stavebné fórum.sk zaujímala vízia hlavného architekta Bratislavy,
profesora Štefana Šlachtu ohľadne rozvoja hlavného mesta v blízkej
budúcnosti. V rozhovore s ním, sme sa však venovali aj dopravnej situácii,
výškovým budovám, často diskutovanej Vydrici, ale aj revitalizácii
sídlisk a využitiu vodného toku Dunaj.
Mohli by ste nám stručne popísať Vašu víziu Bratislavy v blízkej
budúcnosti? Spomínali ste možné premiestnenie Bratislavského letiska ako aj
Slovnaftu…
Bratislava pripravuje svoj Plán hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta,
ktorý spracováva tím v gescii Academia Istropolitana Nova. Je to materiál
postihujúci široké spektrum života mesta s dlhodobým výhľadom.
Taliansky čalúnený nábytok z Matery – región Basilicata
V dňoch 11.-14.2.2008 sa konal workshop výrobcov čalúneného nábytku z mesta Matera v južnom regióne Basilicata a delegácií žurnalistov, architektov a predajcov z V4 (okrem Poľska), Rumunska, Bulharska, baltských republík – Litvy, Estónska a Lotyšška, Ruska a Ukrajiny. Tento workshop bol zorganizovaný Talianskym inštitútom pre zahraničný obchod. Celkovo bolo prezentovaných 18 domácich firiem z už spomenutej oblasti. V 5 firmách bola potom aj prezentácia ich showroomov, vývojových a designových stredísk ako aj samotnej výroby. Je zrejmé, že taliansky design v akejkoľvek oblasti je špičkový. To platí tiež aj pre design čalúneného nábytku. Potvrdil to aj celkom vtipnou poznámkou jeden z designérov miestnej nábytkovej firmy, keď na otázku „akú školu designu študoval“ odpovedal – Taliani sa designérmi už narodia… Samozrejme, že je v tom nadsázka, ale niečo asi na tom bude. To nám potvrdili aj návštevy jednotlivých firiem a ich showroomov. Cez už klasické kusy sedacieho nábytku, čo sa týka tvarov a použitých materiálov, až po „neklasické“ – extravagantno – moderné tak v novom designe ako aj originálnych materiáloch.
Nehnuteľnosť a jej hodnota z pohľadu banky
Jedným zo zabezpečovacích prostriedkov pre zabezpečenia úveru v banke môže byť nehnuteľnosť. V súlade s katastrálnym zákonom č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších noviel, sú nehnuteľnosti stavby (rozostavané/ kolaudované ) a pozemky. Nehnuteľnosti môže banka zobrať ako zábezpeku úveru spotrebného pre občanov , alebo podnikateľského. Preto banky rozdeľujú nehnuteľnosti do skupín podľa charakteru stavby a účelu využitia. Základné delenie je obvykle na nehnuteľnosti určené na bývanie a nehnuteľnosti na podnikanie. Rozdelenie spravidla korešponduje s delením stavieb v súlade so stavebným zákonom č.50/ 1976 Zb. z., v znení neskorších noviel, ale môže byť aj podrobnejšie. Pomôckou môže byť čiastočne aj delenie podľa JKSO. Delenie závisí od kritérií, ktoré si každá banka stanovuje individuálne. Dôvodom delenia je priradenie určitých koeficientov rizika jednotlivým skupinám nehnuteľností.
Milí čitatelia,
blížia sa vianočné sviatky, sviatky pokoja, štedrosti a lásky, počas ktorých väčšina z Vás bude pravdepodobne oddychovať a užívať si rodinnú pohodu.
Prácechtivým alebo po novom workoholikom žiaľ…
Cresco Group
Významná domáca developerská a investičná spoločnosť CRESCO Group vznikla v roku 1992 v Bratislave. Svoju činnosť zameriava na akvizície, plánovanie, dizajn a výstavbu komerčných, rezidenčných i svojim využitím zmiešaných objektov. Od svojho vzniku zrealizovala viac ako 200 rodinných domov a vyše 500 bytov. K významným projektom spoločnosti patrí Španielska ambasáda, rezidencia Veľvyslanca USA i ďalšie štyri administratívne budovy v celkovej rozlohe 9 000m2 v hlavnom meste SR. Radí sa k nim aj tento rok ukončená výstavba polyfunkčného objektu na Poštovej ulici s rozlohou 3 500m2. Cresco Group je v súčasnosti zároveň aj developerom dominantného rezidenčného projektu vo výstavbe v bratislavskom Novom Meste so 633 bytovými jednotkami – III Veže, ktoré mieria do výšky 24 poschodí.
AAABYTY.SK je v päťke najväčších realitných kancelárií na Slovensku
Nákup siete realitných kancelárií BÝVATE.SK rozšíril počet pobočiek realitnej kancelárie AAABYTY.SK na päť. Spoločnosť rovnako ako v Českej republike plánuje vstúpiť i do developerských projektov. Pre záujemcov o predaj či nákup nemovitostí platia rovnaké výhody ako v Česku – napríklad sto tisíc korún na ruku pri podpise exkluzívnej zmluvy.
Realitná kancelária AAABYTY.SK disponuje pobočkovou sieťou vedľa Bratislavy taktiež v Prešove, Žiline, Trenčíne a Prievidzi. Dohromady tak slovenský trh obsluhuje už viac než tridsať odborníkov. V minulých týždňoch totiž potvrdila silu expandovať, keď materská spoločnosť AAABYTY.CZ nakúpila celú pobočkovú sieť jednej z najväčších slovenských realitných kancelárií BÝVATE.SK. AAABYTY.SK tak patrí po pol roku fungovania na slovenskom trhu do veľkej päťky realitných kancelárií. A to v objeme sprostredkovaných nehnuteľností aj v počte pobočiek.
Farebné štruktúry – moderné a výtvarné riešenie nielen do bytu
Na konferencii REM 2007 organizovanej Stavebným fórom.sk dňa 29.11.2007 v Crowne Plaza v Bratislave, odznela v rámci témy „Súčasné trendy v bytovom interiéri“ aj prezentácia spoločnosti 4image s.r.o., ktorá prezentovala hlavne možnosti na výtvarno–umelecké dotvorenie interiérov v bytových stavbách, ale aj iných druhoch stavieb (ako napr. občianske, obchodné, polyfunkčné a iné). Počas konferencie boli premietnuté slidy – rôzne druhy štruktúr bohatý vzorkovník, štúdie navrhovaných interiérov, ako aj chystané realizácie v blízkom časovom horizonte ( Lightpark, Art Hotel ). V dnešnom veľmi hektickom živote padne veľmi príjemne, keď ste v interiéri, ktorý má niečo „navyše“… To „niečo“ preto skoro už pred rokom definovali nadšenci a zároveň tvorcovia prvotnej myšlienky, a tak vznikla spoločnosť 4image s.r.o. – na komplexné riešenie interiéru ( stien, podlahy a stropu ) vo farbe a 3D štruktúrach. Nakoľko je interiér súčasťou každej stavby resp. vnútrom jej obalu, je potrebné sa mu venovať minimálne s takou istou pozornosťou ako stavbe samotnej. Lebo sú vo vzájomnej interakcii a zároveň aj neoddeliteľné od seba.
Panorama City – dvojičky Bratislavy
Po prvýkrát vstúpil na Slovensko so svojim projektom svetoznámy architekt Ricardo Bofill, ktorý je hlavným predstaviteľom Európskej architektonickej postmoderny, ktorý navrhol centrály pre Christian Dior, Cartier, ďalej projektoval napríklad Olympijskú dedinu, letisko a katalánske národné divadlo v Barcelone. Vypracoval urbanistické štúdie pre Paríž, Luxemburg, Varšavu, Madrid či Peking. Momentálne pracuje aj na projekte Corso Karlín v Prahe.
Vydrica – šanca na dobrú architektúru na dobrom mieste?
Koncom októbra prebehlo záverečné sedenie
poroty a nasledovalo vyhlásenie výsledkov piatich medzinárodných
architektonických súťaží na riešenie priestorov piatich sektorov budúceho
Podhradia v rámci komplexu Vydrica. Do záverečného kola postúpilo
22 architektonických ateliérov. Z nich jeden však do stanoveného termínu
návrh nepodal. Aj v druhom kole bola súťaž anonymná, šesťmiestne kódy
jednotlivých návrhov boli totožné s tými v prvom kole. Porota kládla
dôraz na celkovú kvalitu návrhu, predovšetkým na jeho koncepčnosť a
ekonomičnosť, ktoré by mali zodpovedať požiadavkam vyhlasovateľa súťaže
a taktiež akceptovať aj už dané regulatívy mesta v tejto zóne.
Plánujete presťahovať svoju firmu? Počkajte, Digital Park 2 sa už stavia!
Digital Park je moderným administratívnym komplexom v strategickej lokalite na Einsteinovej ceste v Petržalke. Jeho špecifickým znakom je neobvykle nízky koeficient zastavanosti pozemkov a vysoký podiel oddychových zón. Prvá časť projektu bola zrealizovaná s celkovými investičnými nákladmi viac ako 16 mil. EUR, a bola skolaudovaná v septembri 2006. Priniesla na trh 10 tisíc m2 kancelárskych priestorov. Autorom II.etapy projektu je známy architektonický ateliér CMA (Cigler Marani Architects). „Druhá etapa bude dokončená v prvom kvartáli 2009 a už v súčasnosti má svojich prvých nájomcov z IT sektora, poisťovníctva a bankovníctva“, hovorí Juraj Šaštinský, riaditeľ odboru real estate Penta Investments.