Rekreačné nehnuteľnosti na Slovensku II. – Štrbské Pleso
Štrbské Pleso, azda najpríťažlivejší magnet celých Vysokých Tatier, patrí už oddávna k najvyhľadávanejším turistickým cieľom, aké Slovensko ponúka. Táto top lokalita známa najvyššie položeným horským strediskom (1.335 m n.m.), populárnym a fotografmi neustále zvečňovaným plesom, širokou paletou možností športového vyžitia, ako aj zdraviu prospešnou vysokohorskou klímou sa v poslednom období stáva dejiskom bezprecedentnej stavebnej explózie zameranej na najnovší módny hit – predaj rekreačných apartmánov. Kategória cieľovej klientely je pritom jasná: ľudia s prebytkom disponibilných finančných prostriedkov.
Na rozdiel od iných tatranských osád sa Štrbské Pleso už stihlo
psychicky spamätať z traumy spôsobenej ničivou veternou smršťou v roku
2004 a vo svojom rozvoji si počína tak, ako keby sa táto pohroma nikdy
nebola odohrala. Investori ignorujú zjazvenú a miestami úplne zmenenú tvár
pôvodného tatranského biotopu s vyhladenými alebo poškodenými lesnými
porastmi a svoju apartmánovú stratégiu stavajú na téze, že jedinečná
príležitosť sa neopakuje. Medzi najčastejšie používané argumenty patrí
aj výrazné zlepšenie dopravnej dostupnosti predĺžením diaľnice D1
z Bratislavy až po Poprad v roku 2010. K zhodnoteniu investovaných
prostriedkov tu popri iných vyzývajú aj developeri dvoch ambicióznych
projektov – Panorama Resort a All Seasons House.
Panorama Resort
Výrazne
skvalitniť infraštruktúru strediska a vytvoriť podmienky na poskytovanie
chýbajúcich služieb chce na Štrbskom Plese spoločnosť Invest–Tatra,
s.r.o. Medzi svoje priority zaradila aj plán rozsiahlej rekonštrukcie
bývalého trojhviezdičkového hotela Panoráma, ktorý si v celom kraji
získal slávu svojím ťažko prehliadnuteľným tvarom obrátenej pyramídy.
Na jeho májovej prezentácii dostali jej účastníci možnosť vlastnoručne
si vyskúšať búranie hotelových izieb. Samozrejme, pod bezpečným dohľadom
odborníkov.
Predmetom zámeru má byť vytvorenie ubytovacích kapacít hotelového
charakteru, funkčne previazaných na hlavný objekt. Prestavbou, prístavbou a
nadstavbou pôvodného hotela – objektu B vznikne moderný
hotelovo-apartmánový komplex pod názvom PANORAMA RESORT, ktorý ponúkne
vyše 100 apartmánov. Väčšine z nich nebudú chýbať jedinečné
výhľady na panorámu končiarov Nízkych a Vysokých Tatier. Ich majiteľov
či návštevníkov poteší reštaurácia, kaviareň, wellness centrum, apres
ski bar a rozličné obchody. Zvýši sa aj kapacita parkovania – pribudne
dvojpodlažná podzemná garáž. Investor nezabudol ani na celkovú
revitalizáciu prostredia pred hotelom a vytvorenie príjemnej zóny oddychu,
relaxovania a zábavy.
Firma
Invest-Tatra, s.r.o. pôsobí v oblasti Vysokých Tatier od roku 2005 a
špecializuje sa na rekonštrukciu hotelových zariadení na
hotelovo-apartmánové komplexy, ich kompletnú revitalizáciu a následné
sprevádzkovanie. „V rámci projektu počítame s vybudovaním ľadovej
plochy, tenisového kurtu a letného bazéna,“ prezradil konateľ spoločnosti
Dušan Holeš. Ako dodal jeho spoločník Ján Bednárik, pomoc očakávajú aj
od predstaviteľov obce Štrba, pod ktorú Štrbské Pleso patrí. K ďalším
aktivitám nabáda už samotné okolie – ide o jazdu na koni, rafting na
snehu či bungee-jumping.
Celý hotelovo-apartmánový komplex by mal byť priamo napojený na lyžiarske
stredisko novou zjazdovkou cez dolinu Riečavy, s prepojením na existujúci
areál Solisko-Interski. Celkové náklady na prestavbu hotela Panoráma, ktorá
sa začala po skončení poslednej zimnej sezóny a ukončená by mala byť
v roku 2010, sa odhadujú na vyše 370 miliónov Sk (12,282 milióna €).
Pripomeňme v krátkosti, že dnes už 38-ročný hotel dokončili v roku
1970 pred Majstrovstvami sveta v klasických lyžiarskych disciplínach vo
Vysokých Tatrách.
All Seasons House
Apartmány,
ktoré si určite užijete – takto sebaisto znie reklamný slogan pre projekt
ďalšieho moderného apartmánového domu na Štrbskom Plese – ALL SEASONS
HOUSE, ktorého developerom je Wellness Club, s.r.o. Na prvom podlaží pojme
reštauráciu, spoločenskú miestnosť s biliardom a detský kútik,
v suteréne relaxačné a oddychové centrum (fitnes, vírivka, suchá a parná
sauna, masáže). Ako prezrádza vizualizácia, dizajn vonkajšej aj vnútornej
architektúry objektu vytvárajú klasické prírodné materiály ako drevo, kov
a kameň.
„Dom
všetkých ročných období“ – ako ho investor v preklade do slovenčiny
nazval – poslúži rodinám ako prechodný domov na trávenie voľných
chvíľ. Pri jeho zrode mal jasnú predstavu: vyčariť priestor na luxus,
oddych, rekreáciu a šport v prostredí, ktoré je na takéto činnosti priam
predurčené. V letnom období východisko atraktívnych túr a v zimnom
vyhľadávané lyžiarske stredisko ponúka totiž ideálne klimatické
podmienky skutočne počas všetkých štyroch ročných období. Na svoje si tu
prídu vyznávači korčuľovania, skialpinizmu, snežných skútrov,
cykloturistiky, paragladingu a iných športov.
Návrh
apartmánového domu je riešený ako päťpodlažný objekt s celkovou
kapacitou 57 apartmánov. Spektrum ich ponuky je naozaj široké: od tých
najmenších s plochou 35 m2 až po tie najväčšie s výmerou 149 m2. Ich
materiálovému vybaveniu dominuje luxus. Každá bytová jednotka dostane
pridelené vlastné parkovacie miesto, pivničnú kobku a priestor na ukladanie
lyží. Investor predpokladá, že prví majitelia apartmánov v ALL SEASONS
HOUSE, ktorého výstavbu zahájil v apríli 2008, by sa do nich mohli
nasťahovať niekedy v decembri 2009.
Obrázky – Invest-Tatra a Wellness Club
1, 2, 3 – Panorama Resort: pred rekonštrukciou, po nej, búranie starých
izieb
4, 5, 6 – All Seasons House: južná strana, interiér apartmánu,
reštaurácia