V Bratislave ceny bytov v najbližších rokoch klesať nebudú
Ceny bytov v Bratislave by v najbližších troch až štyroch rokoch klesať nemali. Podľa odhadov by sa mali ceny skôr plynulo, ale nie prudko, zvyšovať. Ako pre agentúru SITA uviedol generálny sekretár…
Ceny bytov v Bratislave by v najbližších troch až štyroch rokoch
klesať nemali. Podľa odhadov by sa mali ceny skôr plynulo, ale nie prudko,
zvyšovať. Ako pre agentúru SITA uviedol generálny sekretár Národnej
asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík, tempo rastu cien
bytov v Bratislave v tomto roku by malo zostať približne rovnaké ako
v uplynulom roku, predpokladá sa priemerný 10– až 15-percentný nárast
cien. „Ceny bytov v Bratislave začali rásť rýchlejšie v roku 2006,
dôvodom bola silná a zdravá slovenská ekonomika. Rast bol spôsobený aj
vstupom viacerých zahraničných spoločností či individuálnych kupcov na
Slovensko. Podobná situácia v ekonomike je aj v súčasnosti, rast cien
bytov môžu ovplyvniť dokončované stredné projekty či pripravované
veľké rezidenčné projekty,“ povedal Lazík. Podľa neho by však
o prudký nárast cien nemalo ísť, najväčšie pohyby sa odhadujú do
20 až 25 percent. Súvisí to aj s dobrým hrubým domácim produktom či
ďalšími makroukazovateľmi. Ako ďalej uviedol, veľký význam by mohla mať
aj plánovaná výstavba viac ako 7 tis. nových bytov na juhu Petržalky,
veľký nárast či pokles cien bytov by však v tejto súvislosti nastať
nemal. „Developer určite nekalkuluje, že prerobí. Ceny nebude upravovať
dole, aj keby sa mu na začiatku podarilo predať napríklad 75 % bytov,“
konštatoval Lazík. Podľa neho je veľmi ťažké povedať, koľko bytov by sa
v Bratislave muselo postaviť, aby ceny bytov prestali rásť a aby sa
ustálili. „Dopyt by mohol časom narásť a potom by nemusel stačiť ani
naplánovaný počet nových bytov,“ uviedol Lazík. Veľké výkyvy
v cenách by nemal spôsobiť ani plánovaný prechod z koruny na euro.
„Euro by nemalo mať veľký vplyv, skôr je to o psychologických
súvislostiach,“ dodal Lazík.
Najdrahšie byty sa nachádzajú v historickom i širšom centre Bratislavy,
vysoké ceny bytov sú aj v okolí Nív, Ružinova a v treťom bratislavskom
obvode po Raču, vychytené sú tiež Kramáre. Cena bytov v Petržalke sa
pohybuje okolo priemeru.