Ceny bytov v hlavnom meste by mali aj naďalej rásť
Ceny bytov v Bratislave by mali aj naďalej rásť, ich stagnácia alebo
pokles sa v najbližšom období nepredpokladá. Pre agentúru SITA to uviedol
generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska
Martin Lazík. Podľa neho je v súčasnosti ťažké odhadnúť, o koľko a
akým tempom budú ceny nehnuteľností narastať, priemerný medziročný
nárast by sa ale podľa odhadov mohol pohybovať okolo 20 percent. „Nemáme
zatiaľ žiadny ukazovateľ, podľa ktorého by sme vedeli, že ceny bytov
dosiahli maximum a budú nejaký čas stagnovať alebo klesať. V súčasnosti
je na vzostupe celé stavebníctvo, stavebné materiály dražejú, preto sú aj
ceny bytov také vysoké,“ povedal Lazík. Zároveň si myslí, že
v dnešnej situácii by bolo dobré, keby sa rast cien spomalil. „Bolo by to
vhodné pre ľudí, nech sú pokojnejší, ale aj pre developerov, ktorým by sa
lepšie kalkulovalo,“ tvrdí Lazík. Podľa neho by ceny bytov mohli
v najbližšom čase rásť podobne ako počas prvého polroka tohto roka, keď
sa nárast pohyboval medzi desiatimi a 15 percentami. Ceny nehnuteľností sa
však nezvyšovali rovnomerne, záviselo to od lokality a typu bytu. „Pri
garsónkach či jednoizbových bytoch rástli ceny viac ako napríklad pri
päťizbových. Môžeme teda povedať, že čím menší byt, tým rýchlejšie
rástli ceny,“ konštatoval Lazík.
Rast cien nehnuteľností v Bratislave je spôsobený predovšetkým
zvyšujúcim sa dopytom po bytoch a tiež zvyšujúcou sa kúpyschopnosťou
obyvateľstva. „Rastie počet ľudí, ktorí majú peniaze na kúpu bytu alebo
si berú hypotéku. Taktiež rastie zadlženosť obyvateľstva, našťastie nie
je taká extrémna ako v Česku,“ povedal Lazík. Podľa neho však situáciu
ovplyvňuje aj „nástup silných mladých ročníkov vo veku od 20 do
30 rokov.“ Novostavby si podľa Lazíka vyberajú najmä ľudia preferujúci
kvalitu, po starších bytoch siahajú občania, ktorí sa riadia stavom svojich
financií.
Najdrahšie sú byty v historickom i širšom centre Bratislavy, vysoké ceny
bytov sú aj v Novom Meste, Ružinove či na Kolibe. Ceny bytov sa v mnohých
mestských častiach zvyšujú smerom k centru mesta, v niektorých prípadoch
sa však vytvárajú aj lokality s drahšími nehnuteľnosťami aj ďalej od
mesta. Vychytené sú tak napríklad niektoré lokality Petržalky či
Dúbravky.