Archive of articles
Najväčší študentský kampus v Európe: Unikátny stavebný projekt so zelenou myšlienkou
O máloktorom stavebnom projekte súčasnej doby možno povedať, že v sebe dokonale splnil tie najnáročnejšie požiadavky na architektúru, funkčnosť a kvalitu. O novom kampuse Ekonomickej univerzity vo Viedni situovanom v tesnej blízkosti zábavného parku Prater, ktorý svoje brány slávnostne otvoril koncom septembra, to ale povedať môžme. Jedná sa o unikátny stavebný projekt založený na koncepte tzv. zelených budov, na ktorého úspešnom zrealizovaní má svoj podiel aj spoločnosť DELTA.
Rezidenčný trh v Bratislave počas tretieho kvartálu bez výraznejšich zmien
Výkyvy cien voľných bytov a vývoj dopytu za posledný rok naznačujú, že dochádza k stabilizácii rezidenčného trhu. Nové projekty si navzájom prirodzene konkurujú nielen cenou a polohou, ale aj kvalitou dispozícií, veľkosťou a štandardom bytov, kvalitou spoločných priestorov alebo okolím projektu. K slovu sa tiež dostáva energetická náročnosť objektov a úspora nákladov spojených s bývaním. Nastavenie správnej ceny však je a bude aj naďalej rozhodujúce pre vývoj predaja v každej etape projektu.
Objem investícií v strednej Európe dosiahol 3,25 mld. EUR
Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield investičná aktivita na hlavných stredoeurópskych trhoch Poľska, Českej republiky, Slovenska, Maďarska a Rumunska v 3. štvrťroku výrazne akcelerovala so 630 mil.…
Bratislavský kancelársky trh v druhom kvartáli 2013
Bratislavský kancelársky trh dosiahol ku koncu 2. kvartálu 2013 celkovú rozlohu 1.452 milónov m2, vďaka čomu je piatym najväčším trhom v rámci regiónu strednej a východnej Európy (za Varšavou, Budapešťou, Prahou a Bukurešťou). Na prelome kvartálov – mesiacov jún-júl boli na trh dodané dve nové kancelárske budovy, Hamilton House (2,400 m2) na Rajskej ulici a Forum Business Center (18,300 m2) na Bajkalskej ulici, čím bolo na trh dodaných 20,700 m2 novej kancelárskej plochy v štandarde A.
Mestskí poslanci schválili rozsah zmien územného plánu
Bratislava začne pripravovať podklady pre zmeny a doplnky územného plánu hlavného mesta. Rozsah zmien a doplnkov na zasadnutí mestského zastupiteľstva schválili bratislavskí poslanci. Ako po rokovaní zastupiteľstva o tomto bode uviedol bratislavský primátor Milan Ftáčnik, zmeny a doplnky územného plánu Bratislavy budú obstarávať postupne, od tých jednoduchších až po zložitejšie. O podnetoch, ktoré budú podložené kladne prerokovanými urbanistickými štúdiami, budú potom poslanci rozhodovať samostatne.
Návrh zákona o ŠFRB podporuje najmä nájomné bývanie
Hlavnými cieľmi vládneho návrhu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý v stredu schválil parlament, je podľa ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja podporiť rozvoj nájomného bývania a zefektívniť existujúci systém podpory. Zákon po prvýkrát umožní získať výhodné úvery na výstavbu nájomných bytov aj súkromným subjektom.
Novopostavané byty sa začínajú približovať dopytu kupujúcich
Z najnovšieho prieskumu medzinárodnej spoločnosti Jones Lang LaSalle možno pozorovať rozdiely vo výmere a cenách medzi tzv. „staršími“ a „novšími“ bratislavskými novostavbami. Bratislava momentálne disponuje počtom viac ako 3,300 voľných bytov v novostavbách, z ktorých 40% predstavujú byty novostavieb uvedených na trh v priebehu posledných deviatich mesiacov (t.j. projekty nového developmentu). Výmera najpredávanejších 2 a 3– izbových bytov v rámci projektov nového developmentu je oproti starším novostavbám nižšia v priemere o 16%. Novopostavané, 2– izbové byty sú lacnejšie rovnako o 16%. Väčší rozdiel v cene – až 20% pozorujeme pri 1 a 3– izbových bytoch, pri 4– izbových dokonca až 30% (opäť v prospech nového developmentu). Pri prepočte cien za m2, je priemerná cena nových projektov naopak vyššia o jedenásť eur.
Plán dopravy bude základ pre územný rozvoj Bratislavy
Hlavné mesto SR pripravuje verejnú súťaž na spracovanie Územného generelu dopravy v Bratislave. Plánuje pritom využiť peniaze Európskej únie a štátu v rámci Operačného programu Doprava.
Město – územní rozvoj, projekty, mikrokosmos
„Město bylo ve strašném stavu a tak se nový starosta prostě rozhodl jednat! – tak Michele Laruë – Charlus z radnice francouzského Bordeaux popsala základ metamorfózy tohoto kdysi automobily zahlceného nevzhledného sídla v dnešní malebné a příjemné město. Opakovaně přitom zmiňovala jméno a hlavně vize tehdejšího starosty města Alaina Juppého, jež byly hlavním hybatelem všech změn. Silná vize jako základní předpoklad úspěšného rozvoje větších urbánních celků byla na konferenci „O územním rozvoji – Praha 2013“ zmiňována velmi často – ovšem se stejnou frekvencí jako nutnost architekturu měst podřídit a přiblížit jejich bezprostředním uživatelům. A těmi jsou lidé, nikoli automobily a tovární či kancelářské budovy.
Štatistiky kancelárskeho trhu za 1. kvartál 2013 (Bratislava, Košice)
Priemerná požadovaná výška čistého nájmu kancelárskych priestorov v Bratislave v 1. kvartáli 2013 zaznamenala mierne výkyvy. Záujem je najmä o menšie kancelárske priestory do 200 m2. Relevantné informácie vyplývajú z údajov o trhu kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2013, ktoré zverejnila Centrálna databáza komerčných nehnuteľností Kancelarie.sk.
Stavebné projekty v režime integrovaného plánovania
„Slovenské stavebníctvo si zaslúži systémovú zmenu v organizácií vývoja stavebných projektov v oblasti priemyselnej výstavby. Je na čase niečo zmeniť“, uviedol v rozhovore na tému budúceho vývoja priemyselných a administratívnych budov, Erik Štefanovič, konateľ slovenskej pobočky DELTA Projektconsult Slovakia. V otázke vplyvu stavebného priemyslu na ekológiu a prijatím razantných zmien do zavedených postupov v organizácií vývoja stavebného projektu sa ako člen ÖGNI (Ökologische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) aktívne angažuje aj spoločnosť DELTA, ktorá sa snaží presadzovať proces integrovaného plánovania do svojich aktuálnych projektov vo všetkých štyroch krajinách v rámci Európy, kde momentálne pôsobí.
Realitní investice letos porostou
Globální investice do nemovitostí vykázaly v roce 2012 mírný růst, a to meziročně 6 %- Podle nedávno publikované studie International Investment Atlas, kterou vypracovala konzultační společnosti Cushman & Wakefield, jejich objem dosáhl celosvětově částky 714 mld. eur (zhruba 17,8 bilionu korun). Přitom investiční klima bylo na většině světových realitních trhů po celý rok nepříznivé. K určitému zvratu došlo až ve čtvrtém čtvrtletí, což podle odborníků signalizuje počátek obnovení dynamiky investičního trhu a návratu důvěry ze strany investorů. Realitní investice by proto podle citované studie mohly v tomto roce celosvětově vykázat růst ve výši 14% růst a poprvé od roku 2007 překročit hranici 815 miliard eur. Evropa však z tohoto vývoje moc těžit nebude.
Stredná Európa hlási stabilitu na trhu priemyselných nehnuteľností
Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe dosiahol rovnovážneho bodu. Podiel voľných plôch sa drží dva roky za sebou na zdravých 10,5 percentách. Objem novej výstavby činil v minulom roku 740 tisíc metrov štvorcových, pričom nová výstavba sa uskutočnila hlavne v Poľsku. Vyplýva to zo štúdie, ktorú každoročne spracováva Cushman & Wakefield, popredná poradenská firma v oblasti nehnuteľností.
Ceny nehnuteľností na bývanie vlani poklesli o 1,1 %
Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku v minulom roku v porovnaní s rokom 2011 poklesli o 1,1 %. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla v minulom roku 1 237 eur, kým rok predtým to bolo 1 251 eur. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá vychádza z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). V samotnom štvrtom štvrťroku dosiahla priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie na Slovensku 1 247 eur, čo bolo medzikvartálne viac o 0,6 % a medziročne o 0,9 %. „Priemerné ceny bytov sa znížili, kým priemerné ceny domov rástli už štvrtý štvrťrok po sebe, čo prispelo k zovretiu nožníc medzi priemernými cenami bytov a priemernými cenami domov,“ uvádza centrálna banka v zverejnenom komentári.
Investície v strednej Európe začali opäť rásť
Na hlavných trhoch strednej Európy (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko) došlo vo štvrtom štvrťroku 2012 k výraznému nárastu investičnej činnosti. Podľa údajov spoločnosti Cushman & Wakefield dosiahol objem investícií v 4. štvrťroku 2012 v regióne 1 826 miliónov eur. Ide o takmer rovnaký objem investícií, ktorý bol zaznamenaný v rovnakom období v roku 2007 a zároveň oveľa viac ako v predchádzajúcom treťom štvrťroku, kedy investície predstavovali 536 miliónov eur.