Nájemné obchodů na Příkopech je stabilní
Nájemné obchodních ploch v hlavních nákupních destinacích ve světě se stále drží vysoko. Za uplynulých dvanáct měsíců vzrostlo nebo zůstalo beze změny ve dvou třetinách zemí. V Praze jsou nájmy téměř stejné jako loni. Vyplývá to ze studie Hlavní nákupní ulice světa, kterou každoročně vydává poradenská společnost Cushman & Wakefield. Studie sleduje výši nájemného v 269 nákupních destinacích v celkově 59 zemích. Do tabulky je pak zařazena vždy nejdražší ulice v každé zemi.
„Nájemné na pražských Příkopech pokleslo neznatelně z 1 980 na 1 971 euro/m2 ročně. Cena za pronájem se drží stále vysoko, obchodníci dnes už ale nejsou ochotni přeplácet tržní nájemné, jak tomu bylo v minulosti. Příkopy jsou spolu s Václavským náměstím pořád nejvyhledávanější lokalitou pro otevření vlajkové prodejny v České republice,“ říká Jan Kotrbáček z Cushman & Wakefield.
Prvenství v žebříčku si již devátým rokem drží newyorská Pátá Avenue, druhé místo patří ulici Causeway Bay v Hongkongu a na třetí příčku se vyšvihlo Tokyo s ulicí Ginza. Pražská ulice Na Příkopě je 14. nejdražší v Evropě, v celosvětovém žebříčku poklesla z loňského 22. na 27. místo. Přesto je cena pronájmu o desítky procent vyšší než v ostatních středoevropských městech. Budapešti patří 37. místo (1 195 euro/m2/rok), Varšavě 40. místo (992 euro/m2/rok). Bratislava se nachází v poslední desítce žebříčku (55. místo) s nájemným 538 euro/m2/rok. „Praha se liší i v dalších směrech – ostatní středoevropská města byla krizí zasažena více a majitelé obchodních prostor byli nuceni přistupovat k výrazným pobídkám pro obchodníky, aby udrželi obchodní prostory pronajaté. V Praze tomu tak není,“ říká Jan Kotrbáček.
Hlavní nákupní ulice světa
| 2010 | 2009 | Město | Lokalita | euro/m2/rok |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | New York | Pátá Avenue | 16,257 |
| 2 | 2 | Hongkong | Causeway Bay | 14,620 |
| 3 | 5 | Tokio | Ginza | 7,711 |
| 4 | 6 | Londýn | New Bond Street | 7,345 |
| 5 | 3 | Paříž | Champs Elysées | 6,965 |
| 6 | 4 | Milano | Via Montenapoleone | 6,770 |
| 7 | 7 | Curych | Bahnhofstrasse | 6,020 |
| 8 | 11 | Soul | Myeongdong | 4,844 |
| 9 | 10 | Sydney | Pitt Street Mall | 4,116 |
| 10 | 9 | Mnichov | Kaufingerstraße | 3,704 |
| 11 | 15 | São Paulo | Iguatemi Shopping | 3,539 |
| 12 | =12 | Vídeň | Kärntnerstraße | 3,226 |
| 13 | 8 | Dublin | Grafton Street | 3,218 |
| 14 | 14 | Barcelona | Portal de l'Angel | 3,106 |
| 15 | 16 | Moskva | Tverskaya | 2,857 |
| 16 | 20 | Šanghaj | East Nanjing Road | 2,851 |
| 17 | 49 | Hočiminovo město | centrum | 2,841 |
| 18 | =17 | Singapur | Orchard Road | 2,787 |
| 19 | =12 | Atény | Ermou | 2,628 |
| 20 | 21 | Toronto | Bloor Street | 2,595 |
| 27 | 22 | Praha | Na Příkopě/Václavské nám. | 1,971 |
| 37 | 34 | Budapešť | Váci utca | 1,195 |
| 40 | 39 | Varšava | Nowy Swiat | 992 |
| 55 | 43 | Bratislava | centrum | 538 |
Zdroj: Cushman & Wakefield