Češi si půjčují na chalupy

Zájem o chaty, chalupy či rekreační apartmány v posledních letech v České republice stále roste. Víkendovou nemovitost vlastní v současné době každý šestý dotázaný obyvatel České republiky, tedy 17 %. Vyplynulo to z výzkumu Hypoteční banky, který byl realizován letos na reprezentativním souboru 1000 respondentů. Postoj k tradičnímu chalupaření, které bylo pokračováním prvorepublikových tradic, ale hlavně sui genesis odpovědí na komunistický režim, nicméně určitých změn doznal. V souvislosti se změnami sociálními i ekonomickými po roce 1989 nemalá část městských vlastníků chalup plánuje transformaci svého rekreačního objektu na místo stálého pobytu, hlavně v relaci k odchodu do důchodu – podle některých průzkumů je jich 60 %. Taková transformace znamená investice a pochopitelný zájem o půjčky.

Jak potvrzují údaje z Hypoteční banky, rok od roku roste objem a počet úvěrů i průměrná výše hypotéky na víkendové bydlení. „V posledních letech se počet úvěrů na rekreační účely zvyšuje rychleji než celkový počet hypoték poskytnutých Hypoteční bankou. Ačkoliv byl loňský rok rekordní, zejména z pohledu celkového objemu hypoték, procentuální růst počtu úvěrů na víkendové bydlení dokázal předstihnout procentuální růst počtu celkových hypoték,“ vysvětluje Bohdan Suchánek, ředitel marketingu Hypoteční banky a dodává: „V loňském roce jsme klientům na rekreační bydlení půjčili téměř 410 mil. Kč a průměrná výše této hypotéky činila 962 tisíc Kč.“

Praha opět v čele

Nejvíce si na nové rekreační bydlení půjčovali obyvatelé Prahy a Plzeňského kraje, naopak nejméně na Vysočině a ve Zlínském kraji, jak ukazují výsledky výzkumu. Podle něj rekreační bydlení nevlastní ani v minulosti nevlastnili především obyvatelé Moravy (kromě Brna) a lidé z menších obcí. Téměř 75 % lidí dalo v loňském roce přednost nákupu již existující chaty, chalupy či apartmánu. Pouze 9,4 % Čechů si vzalo hypotéku na výstavbu víkendového bydlení a 8,5 % na jeho rekonstrukci. Zbytek představují úvěry například na vypořádání dědictví, předhypoteční půjčky atd. „Také zde můžeme zaznamenat jistý posun v trendech. Například v roce 2003 získalo úvěr na výstavbu rekreační nemovitosti 16,1 %, na rekonstrukci 14,2 % a na nákup 65,8 % žadatelů. V posledních letech stále více roste zájem o nákup již postavených nemovitostí určených k víkendovému bydlení,“ dodává Bohdan Suchánek.

Chalupy do důchodu

Češi si víkendové bydlení, resp. trampování a skauting, oblíbili již v meziválečném období. Ten pravý chatový boom přišel mezi lety 1968 a 1989, kdy se zvýšil počet rekreačních nemovitostí více než 2,5×. V posledních letech je viditelným trendem zájem o koupi víkendových apartmánů. Jde obvykle o luxusnější byty v domech, jejichž hlavní lokalitou jsou české a moravské hory, ovšem podobné byty se stále více nabízejí i ve velkých lázeňských centrech a v poslední době i v tzv. golf-resortech.

Zatím se horské rezidence stavěly hlavně v Krkonoších, tady se ovšem poněkud přemnožily a většina krkonošských obcí na jejich výstavbu vyhlásila stavební uzávěru. Pozornost developerů se proto nyní soustřeďuje na ostatní tuzemské hory. Vedle toho se komfortní byty nabízejí v okolí velkých přehrad a, jak už bylo řečeno, v lázeňských městech či při golfových hřištích. V těchto případech jde ovšem o chalupaření nového stylu, které v sobě propojuje sportovní, relaxační a společenské aktivity. Lidé dnes ovšem požadují větší pohodlí i od starších chat a chalup. „Ty si rekonstruují a často je využívají k trvalému bydlení v důchodu,“ vysvětluje Bohdan Suchánek.

Chalupy forever

Statisticky vzato je Česká republika ve sféře rekreačního bydlení přeborníkem. Druhé bydlení, tedy realitní objekt sloužící k přechodnému pobytu, má u nás podle ČSÚ 11 % domácností ovšem ve městech s více než 20 000 obyvatel jím disponuje 75 % rodin. „Celostátní“ údaj se poměrně výrazně liší od závěru průzkumu Hypoteční banky, pochází ovšem z počátku této dekády a tak možná rozdíl naznačuje, že druhé bydlení se u nás stává stále běžnějším jevem. Nejrůznějších rekreačních objektů (jde hlavně o chaty a chalupy) u nás statistici napočítali 452 tisíc, přičemž je k tomu nutné připočítat ještě domky v zahradních koloniích, jejichž počet je odhadován na 60–80 tisíc. Celkem v České republice představuje druhé bydlení takřka pětinu všech obytných budov.

Súvisiace články

Sociálne siete

Voľby článku

Uložit jako PDF | Filtrovať články autora | Tlačiť

Autor: SF / Petr Bým, Dátum 02.09.2008