Developeri priemyselným nehnuteľnostiam dôverujú
Stabilita na trhu prináša istotu investorom, developerom i firmám. Podiel voľných plôch je vyrovnaný a v priemere sa pohybuje okolo zdravých desať percent. Pod túto hranicu sa dostáva v Českej republike a na Slovensku, kde dopyt mierne prevyšuje aktuálnu ponuku voľných plôch. Naznačuje to, že v strednej Európe je priestor pre ďalšiu výstavbu.
„Nová výstavba sa zatiaľ výrazne nerozbieha. Jedným z dôvodov je nedostatok domácich investorov schopných kupovať hotové haly. Developeri pritom chcú a potrebujú postavené parky predávať, aby mohli peniaze z predaje investovať späť do ďalšej výstavby,“ hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu v Cushman & Wakefield.
V regióne strednej Európy (ČR, Maďarsko, Poľsko, Rumunsko, Slovensko)
sa v prvej polovici tohto roka postavilo 370 tisíc metrov štvorcových
nových priemyselných hál. Je to najviac za posledné tri roky (minulý rok
v rovnakom období sa postavilo 200 tisíc m2). V porovnaní s rokmi
2008–2009, kedy doznieval boom novej výstavby, ide však o milión metrov
menej (v prvom polroku 2009 sa postavilo takmer 1,3 miliónov). Aktuálne
v regióne existuje zhruba 15 miliónov metrov štvorcových moderných
priemyselných hál na prenájom.
„Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe je aj napriek
pretrvávajúcej globálnej kríze v relatívne dobrej kondícií. Naopak
developeri a investori svojou kontinuálnou expanziou naznačujú, že tato
časť trhu nehnuteľností je stále zisková,“ dodáva Hlobil.
Jagg.cz
Linkuj.cz
Google Bookmarks
Live bookmarks
Digg
Del.icio.us
MySpace
Facebook