Realitní listopad: pod stromeček dražší pozemky
Je to překvapivý krok, jehož vysvětlení jsme se nedočetli ani v důvodové zprávě. Je reálný předpoklad, že přijetí této části novely zákona o DPH bude znamenat snížení koupěschopné poptávky po nemovitostech – tak Jaroslav Novotný z ARK ocenil vánoční dáreček českých politiků a legislativců českému realitnímu trhu v podobě uvalení DPH na převody stavebních pozemků. Česko tak zdárně pokračuje v hezké tradici, dávat ekonomice nové vyšší daňové sazby i jiná podobná překvapení v závěru roku, doslova „pod stromeček“.
Nová sněmovna také schválila zákonné opatření, podle něhož daň
z nabytí nemovitých věcí bude i nadále platit prodávající. Nikoli tedy
kupující, jak navrhovala ještě bývalá vláda Petra Nečase.•••
Českým bankám se v prvním pololetí meziročně snížil čistý zisk
o jednu miliardu na 36,7 mld. Kč. Podle ekonomů je to důsledek silnější
konkurence, zejména ze strany nových bank. Air Bank, Zuno a Equa Bank ovšem
zatím hospodaří se ztrátou.••• Český HDP se v letošním třetím
čtvrtletí mezičtvrtletně oproti očekáváním opět snížil, a to o 0,5
%. Meziročně tuzemské hospodářství kleslo o 1,6 %. Recese tedy z Česka
odchází pomalu a neochotně.••• Náš byznys není tak úplně hnán
podobnými prognózami – odpověděla Olga Humlová HB Reavis na otázku po
vztahu mezi stavem, resp. růstem ekonomiky a developmentem.•••
Společnost ECP Real Estate, jejímž spoluvlastníkem je vedle Milorada
Miškoviče expremiér Mirek Topolánek, chce investovat do nemovitostí v ČR
dvě miliardy korun. Investorům bude nabízet 10% výnos. „Jednáme
o nákupu tří projektů, do konce roku nějakou z těch transakcí dovedeme
k realizaci,“ doufá M. Miškovič.••• Developerská firma FINEP
společně se společností Ungelt Group a Finanční skupinou České
spořitelny prodaly CIMEXu kancelářskou budovu City West „B1“ v Praze 5
– Stodůlkách.••• Novým většinovým vlastníkem pražské O2 areny
se stala skupina PPF.••• Obec architektů by se konečně měla probudit
k životu – tvrdí reformně naladěná část členů tohoto dobrovolného
sdružení. Kritiky nejvíce trápí situace kolem časopisu Architekt a
architektonické soutěže Grand Prix.••• Opět byly vyhlášeny výsledky
české „grand prix“ výtvarného umění – Ceny Jindřicha
Chaloupeckého. Prvním místem porota ocenila dvě kulaté díry
v dřevotřískové stěně zakrývající okna Veletržního paláce, kde dnes
sídlí Národní galerie. Návštěvník prý díky nim může sledovat rudý
kotouč vycházejícího a zapadajícího slunce.••• Z budovy bývalé
Živnobanky v pražské ulici Na Příkopě hodlá její vlastník – skupina
CPI, jejímž pilotním projektem je dnes pražské Quadrio – vybudovat
centrum českého sklářství.••• Otevření kancelářského komplexu
ArtGen v pražských Holešovicích, v jehož životě má umění a
kreativita sehrát významnou roli, s celkem 23 000 „čtverci“
pronajímatelné plochy plánuje PPF na podzim příštího roku.•••
O umění před časem projevil zájem i Dušan Kunovský z Central Group,
která nabídla 250 mil. Kč za Tančící dům s tím, že tam vznikne muzeum
moderní architektury a designu.••• Logistických prostor se v Česku ve
III. čtvrtletí pronajalo 181 000 metrů čtverečních, což představuje
meziroční 17% nárůst. Výstavba skladových a průmyslových ploch bude
letos největší od předkrizového roku 2009.••• Developerská skupina
Panattoni svou průmyslovou zónu v Ostrově u Stříbra na dálnici D5
rozšíří na dvojnásobek.••• Development není sprosté slovo
– říká pražský primátor Tomáš Hudeček. Zároveň doufá, že nové
pražské OTP budou schváleny do února příštího roku a Metropolitní plán
v první polovině roku 2016.••• Podle agentury STEM/MARK téměř
polovina obyvatel hlavního města není se svým bydlením spokojena (47,9 %) a
chtěli by se přestěhovat (59,2 %). Hodně se jich ovšem obává, že na to
nemají peníze (42,3 %).••• Z průzkumu, provedeného společností
Central Group, vyplývá, že byt jako investici kupuje zhruba pětina jejích
klientů a tento trend bude patrně ještě sílit – 34 % zájemců, kteří
zvažují nákup bytu, jej chce pronajímat, nikoliv v něm bydlet.•••
Prodej nových brněnských bytů byl ve třetím čtvrtletí rekordní. Prodalo
se jich 151, což je proti druhému čtvrtletí nárůst téměř o 50
%.••• Pokles kurzu koruny v důsledku intervencí ČNB z 25 na 27 Kč
za euro podle některých developerů nové byty zdraží. „Dlouhodobě
vyšší kurz bude znamenat pro stavební firmy vyšší náklady. A protože
jsou ceny stavebních prací na samém dnu, nemají už kam klesat a budou
v průběhu příštího roku pozvolně stoupat,“ tvrdí Marcel Soural
z Trigemy.••• MČ Praha 11 vypsala developerský konkurz na projekt
bytového domu na Opatově. Zvítězila firma Riverside Apartment, která
nabídla cenu za metr čtvereční téměř 43 000 Kč.••• Šéf hnutí
ANO Andrej Babiš uvažuje o dalších mediálních nákupech a vstupu svého
vydavatelství MAFRA na burzu. Část akcií by nabídl zaměstnancům a stal by
se jen menšinovým vlastkem, aby se vyhnul nařčením z mediokracie.•••
Deníkům LN a MFD prodaný náklad meziročně klesl o dalších 10
%.••• Modleme se za novináře a redaktory, aby přinášeli ucelené a
pravdivé informace – zaznělo v rozhlasových nedělních
bohoslužbách.•••
Na otázku měsíce (Jak to bude v příštím roce?) odpoví adventní
setkání SF ve čtvrtek 12. prosince (http://www.stavebni-forum.cz/…a-plany.html ).
Foto: Pascal THAUVIN