Archive of articles
Za prvé dva mesiace roka 2016 vyhlásili investori najviac obstarávaní na stavebné práce za posledné štyri roky
V období od januára do februára 2016 vyhlásili investori 1 451 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 306 miliónov EUR. To predstavuje vôbec najvyšší počet v prvých dvoch mesiacoch za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Ide však prevažne o malé zákazky. Pokračuje tiež zvýšená aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní. Konkrétnym stavebným firmám bolo zadaných 401 zákaziek v celkovej hodnote 153 miliónov EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu februára 2016.
Narazí industriálny trh na svoje limity?
Bratislavský hotel Trend Austria hostil dvanásty ročník odbornej konferencie Real Estate Market 2016. Názov hotela až symbolicky predznamenával, že stretnutie špičiek realitného trhu sa bude niesť v znamení súčasných trendov. Košatá diskusia sa rozprúdila v bloku, ktorý mapoval a predikoval dianie v logistike a industriálnych nehnuteľnostiach.
CEE – oblíbený cíl obchodních značek
V letech 2014 až 2015 expandoval do zemí střední a východní Evropy (CEE) rekordní počet 185 obchodních značek – celkově tato ofenzíva vedla k otevření 550 nových obchodů a prodejen. Poradenská společnost CBRE ve své zprávě „How Active is the CEE Retail Market“ zveřejňuje také odhadovaný počet dalších 75 nových značkových obchodů v tomto roce. Co se českého trhu týká, v posledních dvou letech na něj vstoupilo 30 nových značek.
Ceny starých bytov dobiehajú novostavby, priemerný nájom stagnuje
„Trh s novostavbami v Bratislave v roku 2015 ožil a nízky dopyt počas pokrízových rokoch bol nahradený dvojnásobne vysokým záujmom o nové byty,“ hovorí Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments. „Vysoký dopyt mal za následok rast cien, ktoré sa prejavili vo vyšších číslach na meter štvorcový. K podobnému vývoju začalo dochádzať aj na sekundárnom trhu, keď ceny starých bytov stále viac dobiehajú ceny tých nových. Ceny bratislavských nájmov sa ale nemenia,“ dodáva.
Priemyselná a stavebná produkcia: Priemysel vymazal januárové straty
Stavebná produkcia sa medzikdvartálne zrýchlila na 2,3 % (január 1,8 %) a medzimesačne vzrástla o 2,3 %. Vo februári sa obnovil rast tak tuzemskej, ako aj zahraničnej stavebnej aktivity. V rámci tuzemska rástla predovšetkým nová výstavba.
V prvom kvartáli 2016 prevýšil v Bratislave záujem kupujúcich ponuku voľných bytov.
Podľa analytikov z Bencont Investments bolo v prvom štvrťroku 2016 v Bratislave 3 370 voľných nových bytov (pokles o 2%). Medzikvartálny pokles počtu bytov znamená previs dopytu nad ponukou a prináša so sebou rast cien. Tie v prvom kvartáli 2016 dosiahli za posledné roky rekordnú výšku. V priemere stojí meter štvorcový nového bratislavského bytu až 2 317 € s DPH. To medzikvartálne predstavuje rast o 2% a medziročne až o 9%.
Od začiatku roka 2016 vyhlásili investori verejné obstarávania v celkovej hodnote 727 miliónov EUR
Za prvé dva mesiace roka 2016 vyhlásili investori spolu 1 728 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 727 miliónov EUR. Ich počet je tak síce oproti minulému roku dvojnásobný, objem však vzrástol iba minimálne. Aktivita investorov pri ukončovaní verejných obstarávaní sa po veľmi slabom januári významne zvýšila. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu februára 2016.
Moderná logistika: od krabíc, k priestoru pre život a prácu
Videli ste už v logistickom centre kaviareň? Alebo veterinárnu kliniku? Obraz modernej logistiky a skladovania sa mení tak dynamicky, že to, čo bolo pred tromi rokmi nepredstaviteľné a luxusné, dnes je vnímané ako medzinárodný štandard. Súčasné trendy v odvetví odhalil jubilejný desiaty ročník Logistic Conference 2016, počas ktorej prezentoval skúsenosti z praxe a prípadové štúdie aj Peter Jánoši, riaditeľ spoločnosti P3 Slovensko.
Slovenské stavebníctvo očakáva v roku 2016 mierny rast v priemere o 3,7 percenta.
Stavebný sektor do budúcna mierne porastie. Riaditelia stavebných firiem očakávajú v tomto roku zvýšenie výkonu o 3,7 percenta a o 2,1 percenta v nasledujúcom roku. Značné rozdiely v predikciách sa však objavujú v závislosti na veľkosti spoločnosti a zameraní jej činnosti. Spolu s trhom porastú tiež tržby, a to v priemere o 6,2 percenta. Avizovaný rast tržieb plánujú firmy dosiahnuť hlavne rastom objemu zákaziek. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016.
Tri z desiatich stavebných firiem plánujú zdražovať svoje služby
Zdražovanie stavebných prác avizuje pre rok 2016 takmer tretina stavebných firiem a to v priemere o deväť percent. Hlavným dôvodom je snaha o vytvorenie alebo zvýšenie zisku. Najmenšiu úlohu naopak zohrávajú mzdové a režijné náklady. Priemerná aktuálna výška marže dosahuje u veľkých stavebných firiem 5 percent, u stredných a malých firiem sa jedná o 17 percent. Pätina všetkých firiem predikuje v tomto roku rast svojich marží. Zníženie marží či dokonca stratu predpokladá iba necelá desatina spoločností. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research a Považskou cementárňou Ladce.
Investori vyhlásili v januári celkom 879 obstarávaní na stavebné práce a vytvorili tak nový štvorročný rekord
V januári 2016 vyhlásili investori 879 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 181 miliónov EUR, čo predstavuje vôbec najvyšší januárový počet za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Mierny nárast zaznamenala aj aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní. Stavebným firmám bolo zadaných 91 zákaziek v celkovej hodnote 33 miliónov EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu januára 2016.
Štvrtina firiem je stále ochotných akceptovať stratové zákazky
Stavebné spoločnosti v roku 2015 realizovali 7 % stratových zákaziek. Vo svojom zásobníku práce majú v súčasnej chvíli ešte 3 % takýchto zákaziek. Aj v nasledujúcich mesiacoch je štvrtina (26 %) riaditeľov stavebných firiem ochotných neziskové zákazky prijímať. Zásadnou podmienkou je v tomto prípade naviazanie či udržanie dlhodobej spolupráce. Podstatne menej benevolentní sú v tomto ohľade zástupcovia veľkých spoločností. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research vo februári tohto roka.
Po úspešnom roku 2015 P3 Logistic Parks pokračuje v rozširovaní svojich parkov
P3 Logistic Parks, popredný vlastník, developer a správca európskych logistických nehnuteľností, začal rok 2016 s výstavbou skladových priestorov v 4 krajinách Európy s rozlohou takmer 220,000 m2. V porovnaní s rokom 2015, kedy výstavba predstavovala 113,000 m2, spoločnosť zväčší celkovú plochu takmer dvojnásobne.
Januárové obstarávania vytvorili svojim počtom aj objemom nový štvorročný rekord
V januári 2016 vyhlásili investori spolu 1 015 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 503 miliónov EUR, čo predstavuje vôbec najvyššie januárové hodnoty za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Aktivita investorov v ukončovaní obstarávaní bola naopak veľmi nízka a vytvorila nové mesačné štvorročné minimum. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu januára 2016.
Realitným fondom sa v Bratislave darí
Z celkového prenájmu kancelárskych priestorov v minulom roku v Bratislave (pozn.: vyše 220 – tisíc m2 podľa Bratislava Research Forum) takmer desatinu zmlúv uzatvoril realitný fond Heitman. Jeden z najväčších majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave prenajal vlani vyše 22-tisíc m2, čo je o sedemtisíc viac než za rok 2014. Heitman vlastní prémiové administratívne budovy v Bratislave Aupark Tower a BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP.