Centrum Trenčianskych Teplíc zrevitalizuje Opera, a.s.
Mestečko so 4300 obyvateľmi ležiace v juhozápadnej časti Strážovských vrchov, severovýchodne od Trenčína a blízko hraníc s Českou republikou patrí už stovky rokov medzi svetielka nádeje pre ľudí trpiacich na ochorenia pohybového aparátu a poúrazové či pooperačné stavy. Dlhodobá tradícia a nadpriemerné liečebné výsledky ho však robia atraktívnym nielen z pohľadu pacientov, ale čoraz viac aj realitných developerov a tých, čo zvažujú možnosť rozumne a v správnej chvíli zainvestovať do nehnuteľnosti. Ich kalkulácie majú výsostne racionálne jadro. Jedenapolmiliardový projekt revitalizácie Trenčianskych Teplíc, ktoré predstavujú hneď po Piešťanoch dvojku na slovenskom kúpeľnom trhu, už odštartoval a bola by škoda to nevyužiť.
Celoročne prevádzkovaný vonkajší termálny bazén Grand, zmodernizované
hotely Pax, Krym a Vlára, nové kolonádne prepojenie, rekonštrukcia
tradičných liečebných zariadení Sína a Hammam – to všetko bude mať
dopad nielen v podobe zvýšenia kvality kúpeľných služieb. Očakáva sa
totiž, že kategória zdravotných turistov prejaví čoraz väčší záujem
o ubytovanie aj mimo kúpeľných priestorov, čím zároveň upúta pozornosť
ďalších obyvateľov a návštevníkov mesta. Kúpele, mesto, ako aj investori
v oblasti cestovného ruchu a realít unisono predpovedajú, že nárast
podnikateľských príležitostí sa premietne takisto do počtu
novovytvorených pracovných miest.
Pribudne rezidenčné i hotelové bývanie
Optimisticky vyzerajúci regionálny trend neostal nepovšimnutý. Ďalšiu
výstavbu v Trenčianskych Tepliciach s celkovým objemom 25 miliónov eur
(753,2 mil. Sk) už ohlásila investičná a developerská spoločnosť OPERA,
a.s. – víťaz verejnej súťaže na revitalizáciu centra mestečka. Medzi
podmienky, ktoré sa popri bytovej výstavbe zaviazala splniť, patrí
vybudovanie nového mestského úradu, stojísk pre autobusovú dopravu,
najmenej 50 parkovacích miest a napojenie novej zástavby na existujúcu
pešiu zónu a park. Projekt námestia v úplnom strede mesta s rozlohou
35 000 m2, ktorého detaily práve „doťahujú“, zahŕňa rezidenčné byty
a apartmány s vnútorným i vonkajším parkovaním pre kúpeľných hostí,
supermarket a ostatnú občiansku vybavenosť. Jeho súčasťou má byť
i hotel so špecifickým poslaním: liečiť klientov ayurvédou – indickou
metódou zameranou na dosiahnutie rovnováhy tela a duše.
V prvej fáze výstavby sa na celkovej úžitkovej ploche 2955 m2 počíta
s výstavbou rezidenčných objektov – v rámci nich tu vznikne 29 bytov
(1686 m2), občianska vybavenosť (502,74 m2) a spoločné priestory (568 m2).
Stavebné práce, ktoré by sa mali spustiť na jar 2009 výstavbou
rezidenčných objektov, sa developer zaviazal ukončiť do konca roka 2010.
V druhej fáze majú podľa medializovaných informácií pribudnúť na dokopy
14 200 m2 obchodné prevádzky, spoločné priestory a bývanie, vrátane
podzemnej garáže s vyše 200 parkovacími miestami. Pokiaľ ide
o architektonickú stránku nových domov, mesto pre ne stanovilo
trojpodlažný limit a dodržanie funkcionalistického štýlu typického pre
Trenčianske Teplice.
Favorit v strednej a východnej Európe
Investično-developerská spoločnosť Opera, a. s. vznikla v roku
2006 spojením aktivít i majetku niekoľkých menších spoločností
pôsobiacich na slovenskom trhu od roku 2001. Jej dnešné majetkové portfólio
vystihujú aktíva v hodnote 500 miliónov eur (15,06 mld. Sk) a 15 miliárd
eur (451,9 mld. Sk) pre plánované investície. Skupina sústreďuje
pozornosť aj na akvizíciu pôdy – len na Slovensku jej už nadobudla viac
ako 3,5 miliónov m2 – a následné zhodnotenie majetku investorov
developerskými projektmi. Zabezpečuje ich komplexnú prípravu a realizáciu
– od rezidenčných súborov až po administratívne, polyfunkčné,
logistické a priemyselné centrá.
Spoločnosť pôsobiaca na východoeurópskych trhoch má rozpracované projekty
nielen na Slovensku (obytné súbory Pod Vŕškami a Vlkovka v Záhorskej
Bystrici, rezidenčný komplex Hron vo Zvolene alebo najväčší investičný
projekt v strednej Európe – multifunkčná zóna Centrop na severozápade
Bratislavy), ale aj v Srbsku, Bulharsku a na Ukrajine. Kvalitu ich
urbanistického a architektonického riešenia potvrdzuje aj cena, ktorú
spoločnosti Opera, a.s. udelil britský magazín HOMES OVERSEAS za
polyfunkčný projekt Rozadol ako najlepší rezidenčný development
v strednej a východnej Európe v roku 2006.
Vizualizácia – Orca.sk