Archive of articles
Energiepark Bruck/Leitha – ekologický prínos aj poučenie
Avizovaná exkurzia internetového časopisu Stavebné fórum.sk do Energieparku v rakúskom Bruck an der Leitha (24. 3. 2010) poskytla účastníkom dva benefity naraz: jednak názornú odbornú ukážku, ako sa dá vykurovať mestečko teplom vyrobeným na báze bioplynu a biomasy, jednak možnosť konfrontovať prvolezecké kroky našich juhozápadných susedov so súčasnými modernými trendmi, ktoré v danej oblasti postupne nachádzajú svoje uplatnenie aj na Slovensku.
Slovensko dobieha deficit v rozvoji PPP projektov
Projekty verejno-súkromných partnerstiev (PPP) sú možnosťou financovania mimo štátneho rozpočtu a rýchlosťou výstavby významným prínosom nielen v budovaní dopravnej infraštruktúry, ale aj v komunálnych službách, zdravotníctve či sociálnej oblasti. Sektorovo pestrý network odborníkov z radov samospráv, podnikateľského a akademického sektora analyzoval aktuálny stav PPP projektov na regionálnom seminári s príznačným názvom PPP – slovenská cesta, ktorý 18. 3. 2010 v hoteli Doubletree by Hilton Košice zorganizovalo Stavebné fórum.sk. Nad akciou prevzal záštitu predseda Košického samosprávneho kraja Zdenko Trebuľa a odbornú garanciu Asociácia PPP.
Rezidenčný trh súčasnosti a recepty na reštartovanie predaja
V časoch, keď sa stretávame s klesajúcim záujmom o kúpu rezidenčných nehnuteľností, je nevyhnutné venovať maximálnu pozornosť správnemu nastaveniu marketingového procesu. Predpokladaný vývoj developmentu, zmena prístupu ku klientom a podpora predajných cieľov – také boli témy diskusného stretnutia, ktoré pod názvom Rezidenčný development: ako zvýšiť predaj zorganizoval na 17. 3. 2010 v bratislavskom Apollo Hoteli časopis Stavebné fórum.sk.
CBRE na čele sprostredkovania nájomných transakcií v logistike
Sklady požívajú v čase krízy zvláštny druh imunity. Keďže ide o strategickú doménu, na ktorú sa napájajú všetky ostatné realitné aj výrobné segmenty, garancia prežitia v najhorších podmienkach sa zvyšuje. Vedia to nielen developeri – prenajímatelia a ich nájomníci – poskytovatelia logistických služieb, ale i sprostredkovatelia – poradcovia, ktorí pri hľadaní vhodných priestorov v procese relokácie klienta profitujú z dôkladnej znalosti lokálneho trhu odvodenej z jeho početných prieskumov. A medzi také patrí aj najväčšia medzinárodná realitná spoločnosť CB Richard Ellis Group (CBRE).
Využitie biomasy a slnečnej energie s už jasnejšími kontúrami
Na základe uznesenia vlády Slovenskej republiky číslo 383/2007 zo dňa 20. apríla 2009 vstúpil do platnosti zákon o vyššom využití biomasy a slnečnej energie, ktorý je zameraný na splnenie cieľov stratégie o obnoviteľných zdrojoch energie (OZE) v oblasti tepla z biomasy a slnečnej energie. Slovensko ako členský štát Európskej únie tak prebralo na seba záväzok o pokrytí energetických potrieb do roku 2020 z OZE v objeme dvadsiatich percent. Na tento účel vláda vyčlenila osem miliónov eur.
Výstava iReality – ďalší zaujímavý nápad Galérie novostavieb
Napriek tomu, že o bytovej architektúre a interiérovom dizajne sa hovorí dosť často, celá táto oblasť ako keby zostávala vo sfére „voľnej tvorby“, kde je takmer všetko dovolené. Čo autor, to originálny nápad, koncepcia či nebodaj avantgardný trend. Na Slovensku už síce dlhé roky ponúkajú svoje kreatívne služby viaceré interiérové a dizajnové štúdiá, no zariaďovanie obytného priestoru ešte stále býva v prevažnej miere výsadou jeho majiteľa. Výber a inštaláciu výtvarných diel nevynímajúc.
Hypotekárne možnosti výrazne modelujú realitný trh
Realitné spoločnosti v nie tak dávnej minulosti zažívali veľký nekontrolovaný boom súvisiaci s obrovským množstvom záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Tento početný rozmach, ktorý sa len v bratislavskom kraji odhadoval na približne štyri stovky agentúr, však nebol spôsobený nadprirodzenými schopnosťami realitných maklérov. Umožňoval ho predovšetkým prístup bankových inštitúcií poskytujúcich hypotekárne úvery v čoraz „benevolentnejšej“ miere. Tým sa vytváral priestor pre development, ktorý mal v priamom dôsledku z tohto faktu zabezpečený predaj prostredníctvom kupujúcich.
Svitá našim seniorom vďaka PPP projektom na lepšie časy?
Ako sme nedávno konštatovali – Európa čelí javu globálneho starnutia, ktorému sa budú musieť venovať všetky štáty bez výnimky. Budovanie zariadení pre seniorov s rôznym stupňom odkázanosti sa stáva na jednej strane nevyhnutnosťou, na strane druhej potenciálnou príležitosťou pre investorov s koncovkou ziskovosti. Nasvedčuje tomu aj strohá štatistika: o umiestnenie v takomto type zariadenia sa len v Bratislave uchádza približne 7-tisíc čakateľov. Produkt zameraný na seniorov predstavuje teda dobrý produkt, lebo služby poskytované na úrovni budú ešte dlho nedostatkové.
Bratislava na MIPIM 2010: projekty kontinuity rozvoja a konverzie území
Tohtoročná, v poradí už šiesta účasť Hlavného mesta SR Bratislavy na 21. ročníku medzinárodného veľtrhu nehnuteľností a investičných príležitostí MIPIM 2010 (16. – 19. marca) v juhofrancúzskom Cannes sa ponesie v znamení projektov zameraných na kontinuitu rozvoja, konverziu území a na rôzne segmenty nehnuteľností – najmä bývanie, obchod, voľný čas, zábavu a logistiku. Expozícia Bratislavy vo Festivalovom paláci (Palais des Festivals) bude umiestnená v novom priestore určenom aj ďalším stredoeurópskym mestám a regiónom. Zároveň sa plocha jej výstavného stánku oproti vlaňajšku zväčšila o 25 percent na súčasných 170 m2.
Drevodom – jedna z perspektívnych alternatív budúcnosti
To, že Slovensko má svoju tradíciu v materiáloch súvisiacich s architektúrou, je nesporné. V dávnej minulosti bol prioritný ako stavebný prvok hlina, z ktorej sa po vysušení murovali chatrče, domčeky, prípadne aj honosnejšie obydlia. Panovníci mali hrady a zámky postavené z kameňa. V 20. storočí vystriedala nepálenú tvarovanú hlinu vypaľovaná tehla, prišli nové technológie, ktoré priniesli neskôr pokrokovejšie stavebné materiály – pórobetón, polystyrén, alebo betón.
BLOK – profesijné zoskupenie so širokospektrálnym záberom
Výstava architektov a výtvarníkov prebiehajúca v priestoroch Balassovho paláca Spolku architektov Slovenska (SAS) v Bratislave nesie názov česko-slovenského zoskupenia, ktorého zrod odštartovalo zorganizovanie výstavy „Neúplné stretnutie troch generácií“ v pražskom Kláštore u Emauzov v roku 1990. BLOK sa definoval ako profesijné združenie architektov, dizajnérov, inžinierov, teoretikov a historikov umenia všetkých generácií. Motívom malo byť vzájomné odborné obohacovanie, vedomie súvislostí v širšom kontexte kultúrneho a spoločenského diania, bez vymedzenia hraníc na pracovisku, v meste, štáte, špecializácie či výtvarného názoru.
ProLogis a PointPark Properties – konkurenčne aj ekologicky
Zhoda náhod či okolností? Takmer v rovnakom čase vydali dve konkurenčné firmy dve tlačové správy s veľmi podobným obsahom. Poprední medzinárodní developeri priemyselných a logistických parkov – ProLogis a PointPark Properties – začali na strechách svojich distribučných hál vo veľkom inštalovať solárne panely a fotovoltaické elektrárne. Záujem o členstvo v klube ctiteľov trvalo udržateľného rozvoja a obnoviteľných zdrojov energie deklarujú tak neochvejne a presvedčivo, až to chvíľami vyzerá ako dohoda.
Na Slovensku rastie dopyt po zariadeniach sociálnych služieb
Fenomén starnutia je prirodzený, neodvrátiteľný a spoločnosť sa naň vo vlastnom záujme musí dôkladne pripraviť. Údaje Štatistického úradu SR o vekovom zložení obyvateľstva z roku 2008 hovoria neúprosne: vo veku nad 65 rokov sa nachádza vyše 652-tisíc ľudí, čo predstavuje asi 12 percent z celkovej populácie Slovenska. Nemenej zaujímavo pôsobí aj informácia týkajúca sa spôsobu ubytovania: v roku 2001 bolo z celkového počtu 2 071 743 domácností v SR až 361 840 zdieľaných (z toho 133 619 tvorených jednotlivcami) a 1 665 536 bývajúcich „vo vlastnom“.
Bratislavský projekt 3nity napreduje podľa pôvodného konceptu
Jedným z naozaj mála projektov, ktoré pokračujú vo výstavbe podľa plánu napriek diametrálne odlišným podmienkam oproti roku, keď bol pripravovaný, je komplex s obchodným názvom 3nity. Vyrastá na ploche s rozlohou 1,2 ha medzi ulicami Plynárenská, Jarabinková a Prievozská v Bratislave. Aké boli začiatky a ako prebieha jeho výstavba dva roky po štarte, na to sme sa spýtali marketingovej manažérky developerskej skupiny Vara Group Marianny Zahradníčkovej.
Realitný február 2010: akoby pojem kríza bol iba čírou fikciou...
Samé dobré správy! Takto by sa dal charakterizovať február 2010 z retrospektívy. Očividná prevaha pozitív nad negatívami chvíľami dávala zabudnúť na nesporne ťažké a zložité časy, ktoré už minimálne druhý rok sužujú slovenský realitný trh. Napriek tomu, že štatistické výsledky nepustia, v priereze všetkého, čo sa počas najkratšieho mesiaca roka v oblasti developmentu a stavebníctva na Slovensku udialo, to naozaj nevyzeralo až tak skľučujúco, tobôž zúfalo. Posúďme spolu.