Archive of articles
Petržalský Digital Park II poctený Cenou Dušana Jurkoviča
Investičná skupina Penta Investments, developer a investor administratívneho projektu Digital Park II na Einsteinovej ulici v bratislavskej Petržalke, oznámila nedávno dokončenie jeho druhej etapy. Výstavbu komplexu s celkovou rozlohou 40 450 m2 prebiehajúcu od októbra 2007 zavŕšila v máji 2009 jeho kolaudácia. Bez debaty výnimočný architektonický koncept a následnú projekčnú dokumentáciu k dielu spracovalo známe architektonické štúdio Cigler Marani Architects.
Bratislavské letisko vstupuje do medzinárodnej etapy svojho života
Letisko M. R. Štefánika – Airport Bratislava, najväčší letecký prístav na Slovensku, hralo po dlhé desaťročia rolu provinčného dopravného uzla, ktoré až na spriatelené metropoly východného bloku žiadne zahraničné destinácie neponúkalo. A hoci jeho úsilie vymaniť sa z takejto pozície badať už skôr, skutočná rekvalifikácia na letisko medzinárodnej kategórie ho ešte len čaká. O ambícii konkurovať významnejšiemu viedenskému Schwechatu však nemôže byť ani reči. Tromfom v rukách Bratislavy je iné: postavenie regionálneho centra nízkonákladovej leteckej prepravy.
Senior House ako pridaná hodnota developerského projektu
Keď sa povie Senior House, každý si hneď predstaví humánnejší spôsob označenia domova dôchodcov v angličtine. Málokto však vie, že projekty „Senior Cohousing“ – aktívne starnutie v komunite, ktoré sa vďaka demografickému starnutiu populácie stávajú čoraz rozšírenejšie, majú svoju dlhoročnú tradíciu v Škandinávii – napríklad v Dánsku fungujú úspešne už 40 rokov. Na Slovensku pôsobiaci realitní developeri sa tomuto prakticky neexistujúcemu segmentu buď nevenujú vôbec, alebo ak áno, tak nanajvýš okrajovo.
Rakúske dni pasívnych domov 2009 – exkurzia do možnej slovenskej budúcnosti?
6. 11. uskutočnila ecoplus International – Hospodárska agentúra Dolného Rakúska na Slovensku spolu s jej rakúskou matkou exkurziu do okolia Viedne a St. Pöltenu spojenú s obhliadkou pasívnych domov rôznych funkčných využití. Akcie ako súčasti už VI. ročníka Rakúskych dní pasívnych domov sa mohli zúčastniť jednak architekti, developeri a dodávatelia, jednak zástupcovia štátnej a obecnej správy z okolitých krajín. Asi 30 účastníkov absolvovalo po obhliadkach pasívnych objektov aj B2B rozhovory v novom Hospodárskom centre Dolného Rakúska v St. Pöltene.
BRF: V kancelárskej Bratislave k zásadnému posunu stále nedošlo
Kurz strednej Európy smerom k ekonomickému zotaveniu, na ktorom sa iba nedávno zhodli analytici agentúr Wood & Co a Reuters, vyplýva z medzikvartálnych porovnaní, ktoré vyznievajú v optike pochmúrnych medziročných údajov sľubne. Najnovšia správa Bratislava Research Forum (BRF) o situácii na trhu kancelárskych priestorov v hlavnom meste Slovenska za tretí štvrťrok 2009 až takýto optimizmus nezdieľa. Združenie tvorené troma konzultačno-realitnými spoločnosťami (Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis, Colliers International) vlastne iba pokračuje v pravidelnom vydávaní reportov, bez minimálnej prognostickej ambície.
Multifunkčné centrum Štadión – ďalší rozvojový impulz pre žilinský región
O tom, že považská metropola Žilina a jej okolie predstavujú priemyselné ťažisko severozápadnej časti Slovenska a jeden z jeho najdynamickejšie sa rozvíjajúcich regiónov Slovenska, sme už písali. Nadpriemerná kúpna sila v kontraste s jednou z najnižších mier zamestnanosti vytvára, paradoxne či logicky, veľký potenciál rozvoja pre približne 700-tisíc obyvateľov. Miliardová investícia zahraničnej automobilky Kia už stihla vyburcovať ekonomický rozmach celej oblasti.
Cena ARCH 2009 – opäť víťazí „iná“ architektúra (aj kultúra...)
Už tradičné odovzdávanie ceny za najlepšiu architektúru za rok 2009, organizované časopisom ARCH, sa tentoraz, tiež tradične na začiatku novembra (4. 11.), odohralo v atmosféricky revitalizovanom industriálnom priestore bývalej fabriky na cverny – Gallerii Cvernovka v Bratislave. Odborná porota zložená zo zahraničných architektov – Aleš Burian (ČR), Andrej Hrausky (Slovinsko) a Shane O‘Toole (Írsko) – spolu s architektkou a šéfredaktorkou časopisu ARCH Henrietou Moravčíkovou vyberala vzorku tých najmarkantnejších realizácií uverejnených za ostatné obdobie.
Dunajská Inner City Residence – luxus s nadväznosťou na tradíciu
Je symbolom mestskej tepny bytostne spojenej so starou Bratislavou. Prvé zmienky o nej siahajú do 14. storočia. Obývali ju významné osobnosti spoločenského a kultúrneho života Slovenska – Karol Duchoň, Eva Krížiková, František Zvarík, Ľubo Roman, Milan Lasica či Julo Satinský. Významnému historickému dedičstvu Dunajskej ulice však ostala veľa dlžná jej architektúra. Po TatraDome by mal tento kontrast výrazne zmierniť projekt developera HRIVIS developing – Dunajská Inner City Residence, ktorý už teraz vypĺňa priestor po schátralých domčekoch a vhodne dotvára jestvujúcu zástavbu v Starom Meste.
Prognózy zotavenia trhu: striedavo oblačno, prechodne polojasno...
Odhady, kedy sa objavia seriózne príznaky blížiaceho sa konca hospodárskej krízy, sa nápadne podobajú na súčasné predpovede počasia. Človek má naozaj z čoho vyberať, nikto mu však nevie s istotou zaručiť, či presvitajúci lúč slnka znamená nezvratný kurz k trvalému svetlu alebo iba chvíľkové vyjasnenie v povestnom „hurikánovom oku“, po ktorom nasleduje ďalšie, spravidla ešte ničivejšie dejstvo kataklizmy. A tak aj závery zo štatistík obsiahnutých v správach poradenských spoločností ponúkajú každú chvíľu inú aktualizáciu svojej výhľadovej prognózy.
ProLogis a PointPark Properties: z labyrintu krízy každý po vlastnej značke
Tvrdenie, že segment priemyselných a logistických nehnuteľností je voči dopadom recesie najimúnnejší, už stihli neraz zrelativizovať kolísajúce štatistiky a na nich postavené závery prieskumov poradenských spoločností. Rast miery neobsadenosti a pokles novo začatých projektov sa stal aktuálnym strašiakom azda všetkých realitných developerov bez výnimky. A predsa, ako ukazuje aj príklad spoločností ProLogis či PointPark Properties, váha tých, čo veria v objaviteľnosť východu z krízového labyrintu, nie je zanedbateľná.
Žilina a jej okolie otvárajú brány investorom
Miesto konania ďalšieho diskusného stretnutia internetového časopisu Stavebné fórum.sk (29. 10. 2009) predurčila tentoraz téma Investičné príležitosti v Žiline a okolí. Záštitu nad podujatím prebiehajúcim v hoteli Dubná Skala prevzali primátor mesta Žilina Ivan Harman a rektor Žilinskej univerzity Ján Bujňák. Územný rozvoj a dopravná dostupnosť, rozvojové zámery, developerské aktivity, význam univerzity pre rozvoj mesta, ako aj cezhraničná spolupráca medzi regiónmi Česka a Slovenska – takto zneli východiskové námety.
5. element – Villa Resort Čierna Voda: hon na klienta pokračuje
Odvtedy, čo kľúčový hráč na poli domáceho realitného developmentu J&T Real Estate vyrukoval začiatkom novembra 2008 ako prvý na Slovensku so 40-percentnou zľavou vybraných bytov v rezidenčnom komplexe River Park, uplynul už rok. Pravdaže, k tomuto kroku ho prinútila situácia na trhu, ktorý vďaka finančnej kríze už nebol ochotný platiť za luxusný segment toľko, čo dovtedy. Viacerí developeri však týmto „populistickým gestom“ opovrhli a nenasledovali ho, pretože vzdať sa svojich nadpriemerne vysokých marží sa im videlo priam nehorázne.
Bratislava: TatraCity dotvorením Einsteinovej „biznis triedy“
Nie je to dávno, čo v bratislavskej Petržalke pribudlo Relaxx centrum, ktoré svojím architektonickým riešením rozhodne prekročilo slovenské hranice. Dnes to isté platí o jeho blízkom susedovi – v týchto dňoch dokončenom a skolaudovanom komplexe TatraCity, ktorý ponúka moderné bývanie spĺňajúce najvyššie štandardy. A zároveň efektným spôsobom dotvára líniu nákupno-administratívnej Einsteinovej ulice. Obe dominanty pochádzajú z architektonickej dielne Ľubomíra Závodného.
Neznesiteľná ľahkosť bytia alebo viac ako harmónia tvaru?
…takúto otázku si kladú architekti Mihálik & Ursínyová. A poznajú aj odpoveď. V bratislavskej K Gallery na Ventúrskej ulici si ešte tento týždeň – presnejšie do soboty 31. októbra 2009 – môžu znalci dobrej architektúry, ale aj nadšení laici klásť otázku z titulu a zároveň zhliadnuť grafické panely, vrátane 3D modelu zo súťaže na Národnú knižnicu v Prahe, prezentujúce výber z tvorby tandemu architektov Mihálik & Ursínyová za roky 2004 až 2009.
Komplexný prístup developera: polyfunkcia Cassovar v Košiciach
Tento rok boli v Košiciach ukončené alebo sa ukončujú viaceré významné investície. Jednou z nich je aj časť polyfunkčného komplexu Cassovar v celkovej hodnote zhruba 70 miliónov eur. Investícia nepochybne patriaca medzi strategické na poli stavebného developmentu je aj pozitívnym príkladom citlivého prístupu developera k lokalite a svojim klientom. Košice sa tak konečne dočkali novej modernej výstavby, v ktorej sú synergickým spôsobom prepojené priestory na bývanie, prácu i relax.